Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 187 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Construction Year | 2008 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 28 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 938.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,016.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Accueillez chaleureusement vos proches et vos invités, en plein cœur du centre-ville animé de Mindelheim.
Cet appartement exceptionnel allie confort moderne et charme particulier d’une architecture historique.
Réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
Pour les familles, la distribution est idéale : l’étage supérieur peut être utilisé comme espace de vie indépendant pour un enfant adulte – avec chambre, salle de bains et terrasse ensoleillée orientée à l’ouest. Il peut également servir de logement spacieux avec bureau à domicile intégré, d’appartement intergénérationnel ou de logement accessible sans obstacles au niveau inférieur, avec un soignant ou un espace invités séparé à l’étage supérieur – ce concept d’aménagement bien pensé s’adapte à vos besoins.
Grâce aux deux accès séparés, tous deux accessibles par ascenseur ou par la cage d’escalier, l’intimité des deux niveaux reste préservée à tout moment.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les pièces spacieuses et baignées de lumière, les hauteurs sous plafond de 2,53 mètres au 2e étage ainsi que de 4,17 mètres dans les combles, les équipements haut de gamme et les deux balcons.
Deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave particulièrement spacieuse sont facilement accessibles par ascenseur ou par la cage d’escalier. Vous disposez également de votre propre emplacement pour lave-linge dans la buanderie commune.
Ce n’est pas seulement le plan bien pensé qui rend ce bien exceptionnel : la vue unique sur la tour de Fer et le château de Mindelburg confère à cet appartement un caractère tout particulier.
- Construction massive en briques, épaisseur des murs extérieurs de 36,5 cm
- Chauffage central au gaz économique de Viessmann
- Fenêtres en bois blanches avec vitrage isolant et volets roulants extérieurs électriques
- Fenêtres de toit blanches en PVC à vitrage isolant de Velux
- Parquet haut de gamme en chêne, huilé
- Grande salle de bains au 2e étage avec douche à l’italienne, baignoire, WC, bidet, lavabo, radiateur sèche-serviettes
- Deuxième salle de bains au 3e étage avec douche et WC
- WC séparé à l’entrée avec lavabo
- Chauffage au sol agréable dans la grande salle de bains
- Cuisine ouverte spacieuse (incluse dans le prix d’achat)
- Disponibilité Internet : jusqu’à 1 000 Mbit/s via Kabel Deutschland
- Plusieurs interphones dans l’appartement
- Deux places de parking en sous-sol accessibles directement par l’ascenseur et par la cage d’escalier
- Cave extra-large d’environ 28 m²
- Raccordement pour lave-linge et sèche-linge dans le débarras inférieur ainsi que buanderie commune avec raccordement individuel pour lave-linge
- Deuxième débarras au 3e étage
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Vivre au cœur de la vieille ville de Mindelheim
L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant et calme au sein de la vieille ville historique de Mindelheim. Grâce à l’environnement à circulation apaisée, vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant directement à votre porte de tous les avantages du centre-ville. La vieille ville soigneusement préservée, avec ses bâtiments historiques, sa pittoresque place du marché, ses églises et ses nombreux sites touristiques, confère à la ville une atmosphère particulière. Les cafés, restaurants ainsi que diverses possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied.
En tant que chef-lieu d’arrondissement, Mindelheim offre une excellente infrastructure. Supermarchés, médecins, pharmacies, crèches et écoles se trouvent à proximité et sont rapidement accessibles. La desserte par le réseau routier suprarégional est également excellente : l’autoroute A96 se trouve à seulement 2,5 km environ et permet de rejoindre rapidement Munich ou le lac de Constance. Par l’A7, vous atteignez également les Alpes en peu de temps. La célèbre station thermale Kneipp de Bad Wörishofen, avec ses thermes très appréciés, est à seulement 15 minutes en voiture environ. La gare est également accessible en douze minutes à pied environ et offre une bonne liaison avec les transports publics locaux et longue distance.
