| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 187 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 28 m² |
| Prezzo di acquisto | 878.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.695,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui darete un caloroso benvenuto a voi stessi e ai vostri ospiti, proprio nel vivace centro cittadino di Mindelheim.
Questo straordinario appartamento coniuga l’abitare moderno con il fascino particolare dell’architettura storica.
Distribuito su due livelli, offre molteplici possibilità di utilizzo.
Per le famiglie, la suddivisione offre condizioni ideali: il piano superiore può essere utilizzato come zona abitativa indipendente per un figlio adulto, con camera da letto, bagno e una soleggiata terrazza esposta a ovest. In alternativa, può fungere da ampia abitazione con home office integrato, da appartamento per più generazioni oppure da spazio abitativo senza barriere al piano inferiore, con una persona di assistenza o una zona ospiti separata al piano superiore: il progetto degli ambienti, studiato nei dettagli, si adatta alle vostre esigenze.
Grazie a due accessi separati, entrambi raggiungibili con l’ascensore o tramite il vano scale, la privacy di entrambi i livelli è sempre garantita.
Già entrando colpiscono gli ambienti ampi e pieni di luce, le altezze dei soffitti di 2,53 metri al 2° piano superiore e di ben 4,17 metri nel sottotetto, le finiture di alta qualità e due balconi.
Due posti auto nel garage sotterraneo e una cantina particolarmente spaziosa sono comodamente raggiungibili con l’ascensore o tramite il vano scale. Inoltre, nella lavanderia comune è disponibile un posto privato per la lavatrice.
Non è solo la planimetria ben studiata a rendere speciale questo immobile: la vista unica sulla Torre del Ferro e sul castello di Mindelburg conferisce a questo appartamento un carattere davvero particolare.
- Costruzione massiccia in mattoni, spessore delle pareti esterne 36,5 cm
- Economico riscaldamento centralizzato a gas di Viessmann
- Finestre in legno bianche con vetri isolanti e tapparelle esterne elettriche
- Finestre da tetto bianche in PVC con vetri isolanti, di Velux
- Pregiato parquet in rovere, oliato
- Ampio bagno al 2° piano superiore con doccia walk-in, vasca da bagno, WC, bidet, lavabo, termoarredo
- Secondo bagno al 3° piano superiore con doccia, WC
- WC separato all'ingresso con lavabo
- Piacevole riscaldamento a pavimento nell'ampio bagno
- Cucina spaziosa e aperta (inclusa nel prezzo d'acquisto)
- Disponibilità Internet: fino a 1.000 Mbit/s disponibili tramite Kabel Deutschland
- Diversi citofoni nell'appartamento
- Due posti auto in garage sotterraneo direttamente raggiungibili con l'ascensore e tramite il vano scale
- Cantina extra-large, ca. 28 m²
- Attacco per lavatrice e asciugatrice nel ripostiglio inferiore, nonché lavanderia condominiale con attacco individuale per lavatrice
- Secondo ripostiglio al 3° piano superiore
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Vivere nel cuore del centro storico di Mindelheim
L'appartamento si trova in una posizione attraente e tranquilla all'interno del centro storico di Mindelheim. Grazie all'area a traffico limitato, potrete godere di un piacevole contesto abitativo, avendo al contempo tutti i vantaggi del centro città direttamente fuori dalla porta di casa. Il centro storico, conservato con cura, con i suoi edifici storici, la pittoresca piazza del mercato, le chiese e numerose attrazioni conferisce alla città un fascino particolare. Caffè, ristoranti e svariate possibilità di acquisto sono comodamente raggiungibili a piedi.
In quanto capoluogo del distretto, Mindelheim offre un'eccellente infrastruttura. Supermercati, medici, farmacie, asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze e sono rapidamente raggiungibili. Anche il collegamento alla rete di trasporti sovraregionale è eccellente: l'autostrada A96 dista solo circa 2,5 km e consente di raggiungere rapidamente Monaco o il Lago di Costanza. Tramite la A7 si raggiunge inoltre in breve tempo la regione alpina. La rinomata località termale Kneipp di Bad Wörishofen, con le sue apprezzate terme, dista solo circa 15 minuti in auto. Anche la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa dodici minuti a piedi e offre buoni collegamenti con i trasporti pubblici locali e a lunga percorrenza.
