| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 414,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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À vendre, un appartement de 2 pièces fraîchement et entièrement rénové sur le Betzenberg à Kaiserslautern.
Ont notamment été rénovés : l’installation électrique, les conduites d’eau, les installations sanitaires, les radiateurs, les murs, les plafonds, les sols et les portes. La salle de bains a été entièrement réaménagée et équipée de carrelage moderne grand format.
L’atout particulier est la grande terrasse avec droit d’usage exclusif. L’appartement dispose également de sa propre cave.
La configuration convient aussi bien aux célibataires et aux couples qu’à une colocation à 2, ce qui la rend également intéressante pour les investisseurs.
L’immeuble est construit sur un terrain en pleine propriété – aucun droit de superficie/aucun bail emphytéotique.
La rénovation complète de la toiture de la résidence a déjà été décidée. La quote-part de l’appel de fonds exceptionnel revenant à cet appartement a déjà été entièrement payée par le vendeur.
Les charges mensuelles s’élèvent à 272 €, frais de chauffage inclus.
Elles comprennent environ 189 € de charges récupérables et 83 € de charges non récupérables (dont 41 € d’affectation à la réserve pour travaux d’entretien).
L’appartement convient donc aussi bien à la location classique qu’à une utilisation en colocation à 2.
État du bien : première occupation après rénovation
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