Terrasse2
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer4
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Küche3
Küche2
Bad1
Bad4
Terrase4
Außen5
Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 414,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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À vendre, un appartement de 2 pièces fraîchement et entièrement rénové au Betzenberg, à Kaiserslautern.
Ont notamment été rénovés : l’installation électrique, les conduites d’eau, les installations sanitaires, les radiateurs, les murs, les plafonds, les sols et les portes. La salle de bains a été entièrement réaménagée et équipée de carrelage moderne grand format.
Le point fort particulier est la grande terrasse avec droit d’usage exclusif. L’appartement dispose également de sa propre cave.
La configuration convient aussi bien aux célibataires et aux couples qu’à une colocation à deux, ce qui la rend également intéressante pour les investisseurs.
L’immeuble est construit sur un terrain en pleine propriété – aucun droit de superficie / aucun bail emphytéotique.
La rénovation complète de la toiture de la résidence a déjà été décidée. La quote-part de l’appel de fonds exceptionnel revenant à cet appartement a déjà été intégralement payée par le vendeur.
Les charges de copropriété s’élèvent à 272 € par mois, chauffage compris.
Elles comprennent environ 189 € de frais récupérables et 83 € de frais non récupérables (dont 41 € versés à la réserve pour travaux).
L’appartement convient donc aussi bien à la location classique qu’à une utilisation en colocation à deux.
Équipement :
- appartement fraîchement et entièrement rénové
- installation électrique rénovée
- conduites d’eau et installations sanitaires rénovées
- nouveaux radiateurs
- murs et plafonds entièrement remis en état
- nouveaux revêtements de sol
- nouvelles portes intérieures et nouvelle porte d’entrée
- salle de bains entièrement neuve
- carrelage moderne de grand format dans la salle de bains
- grande douche avec paroi en verre
- meuble vasque moderne et robinetterie noire haut de gamme
- vaste espace de séjour
- cuisine séparée avec tous les raccordements nécessaires
- grande terrasse avec droit d’usage exclusif
- cave privative
- état prêt à emménager (première occupation après rénovation)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Kantstraße, sur le Betzenberg, et associe un environnement résidentiel verdoyant à de courtes distances du centre-ville de Kaiserslautern.
L’arrêt de bus « Betzenberg, Kantstraße » se trouve à seulement environ 250 m. De là, des liaisons directes desservent la gare centrale et le centre-ville. La gare centrale de Kaiserslautern est située à environ 880 m, et le centre-ville à environ 1,5 km à vol d’oiseau.
Les commerces du quotidien sont également facilement accessibles : un supermarché Lidl se trouve à environ 700 m, tandis qu’une pharmacie, des médecins et d’autres services sont rapidement accessibles.
Une école ainsi que plusieurs structures d’accueil pour enfants se trouvent à seulement quelques centaines de mètres.
Le Betzenberg tout proche, avec ses espaces verts et forestiers, offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Le stade Fritz-Walter est lui aussi rapidement accessible.
L’appartement combine ainsi un logement proche de la ville, une bonne desserte des transports et un environnement verdoyant.
179.000 € Montant de l’amortissement fiscal et bon rendement ! Sécurisez votre investissement à Kaiserslautern !67663 Kaiserslautern
169.000 € Appartement moderne de 2 pièces au rez-de-chaussée, rénové, avec grande terrasse au Betzenberg67663 Kaiserslautern
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