Garten hinter dem Haus
Wohnzimmer 1
Haupteingang
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer (groß)
Badezimmer 2
Grohe Smart
Gäste- und Arbeitszimmer
Abstellraum
3D
Drone 1
Drone 2
Published on 12/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 80 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 200 m² |
|---|---|
| Year built | 1961 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 80 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 716.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,950.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Description du bien
En plus de la rénovation complète de la maison, l’espace jardin a été entièrement repensé, avec 2 abris de jardin KETER Artisan avec boîtier de sécurité séparé, pergola avec cuisine extérieure, nouvelles conduites d’eau, éclairage complet du jardin avec projecteurs LED, nouvelle clôture en bois avec éclairage.Faits: • Rénovation complète et approfondie du bungalow en 2024• Nouvelles fenêtres et portes avec triple vitrage, installation 2021• Volets roulants électriques Somfy• Reconfiguration du plan• Nouvelles conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées• Nouvelle installation électrique• Chauffage central au gaz de 2007• Parquet dans toutes les pièces de vie• Carrelage en céramique dans les salles de bains et la cuisine• Cuisine avec appareils Neff et Bosch• Appareils encastrés micro-ondes/four/grill• Système Blanco Soda EVO• Systèmes de douche Grohe Smart Control• Détecteurs de fumée• Smart Home • Surveillance Wi-Fi dans le jardin, vidéo• Chauffage au sol dans les deux salles de bains• Contrôleur Homematic-IP, également pour la gestion du chauffage• Arrosage automatique du jardin de 2025• Système de sonnette vidéo Ring avec fonction d’interphone et surveillance vidéo
La maison a été rénovée en profondeur et avec des prestations haut de gamme en 2024. Dans le cadre de la rénovation, les conduites d’eau ainsi que l’ensemble de l’installation électrique ont été entièrement renouvelées et portées à un niveau technique moderne.
Un chauffage au sol a été installé dans les deux salles de bains, complété par des fonctions Smart Home. La gestion du chauffage de la maison est également possible via un système Smart Home.
En outre, le bien dispose d’un système de caméras de surveillance basé sur le web ainsi que d’un système d’arrosage automatique Gardena pour le jardin avant et le jardin arrière.
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Description de l’emplacement
Le quartier de Westend dans l’arrondissement de Charlottenburg-Wilmersdorf
est très apprécié des familles comme des couples. Les commerces de première nécessité se trouvent
rapidement et facilement au marché hebdomadaire de la Preußenallee et dans la Reichsstraße toute proche.
Des jardins d’enfants ainsi que certaines écoles primaires et secondaires peuvent être rejoints à pied ou à
vélo. Sont également à mentionner la proximité du
Grunewald, du Teufelsberg et du Teufelssee ainsi que des liaisons de transport en commun des Berliner
Verkehrsbetriebe avec correspondance vers le Ringbahn. Vous rejoignez la gare S-Bahn Heerstraße ainsi que la
station de métro Theodor-Heuss-Platz en quelques pas à pied. Par la Heerstraße, vous accédez en voiture aussi bien à l’autoroute voisine qu’au centre-ville dans son prolongement vers l’est
