Garten hinter dem Haus
Wohnzimmer 1
Haupteingang
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer (groß)
Badezimmer 2
Grohe Smart
Gäste- und Arbeitszimmer
Abstellraum
3D
Drone 1
Drone 2
Published on 12/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 80 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 200 m² |
|---|---|
| Year built | 1961 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 80 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 716.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,950.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Descrizione dell'immobile
Oltre al risanamento completo della casa, è stata eseguita una completa riprogettazione dell'area giardino, 2 casette da giardino KETER Artisan con quadro elettrico separato, pergola con cucina outdoor, nuove tubature dell'acqua, illuminazione completa del giardino con faretti LED, nuova recinzione in legno con illuminazione.Fatti: • Ampio risanamento completo del bungalow nel 2024• Nuove finestre e porte con triplo vetro, installazione 2021• Tapparelle elettriche Somfy• Riprogettazione della planimetria• Nuove tubature dell'acqua e delle acque reflue• Nuovo impianto elettrico• Riscaldamento centralizzato a gas del 2007• Parquet in tutti gli ambienti abitativi• Piastrelle in ceramica nei bagni e in cucina• Cucina con elettrodomestici Neff e Bosch• Elettrodomestici da incasso microonde/forno/grill• Sistema Blanco Soda EVO• Sistemi doccia Grohe Smart Control• Rilevatori di fumo• Smart Home • Videosorveglianza WLAN in giardino, video• Riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni• Controller Homematic-IP, anche per il controllo del riscaldamento• Irrigazione automatica del giardino del 2025• Sistema di campanello video Ring con funzione intercom e videosorveglianza
La casa è stata ristrutturata in modo completo e di alta qualità nel 2024. Nell'ambito della ristrutturazione, le tubature dell'acqua e l'intero impianto elettrico sono stati completamente rinnovati e portati a uno standard tecnico moderno.
In entrambi i bagni è stato installato un riscaldamento a pavimento, completato da funzioni Smart Home. Anche il controllo del riscaldamento della casa è possibile tramite un sistema Smart Home.
Inoltre, l'immobile dispone di un sistema di videocamere di sorveglianza basato sul web e di un impianto di irrigazione automatico Gardena per il giardino anteriore e posteriore.
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Descrizione della posizione
La zona di Westend nel distretto di Charlottenburg-Wilmersdorf
è molto apprezzata sia dalle famiglie che dalle coppie. Le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane si
trovano rapidamente e comodamente al mercato settimanale in Preußenallee e nella vicina Reichsstraße.
Asili e scuole primarie e secondarie selezionate sono raggiungibili sia a piedi che in
bicicletta. Da sottolineare sono la vicinanza a
Grunewald, Teufelsberg e Teufelssee nonché ai collegamenti del trasporto pubblico delle Berliner
Verkehrsbetriebe con il collegamento alla Ringbahn. La stazione S-Bahn Heerstraße e la
stazione U-Bahn Theodor-Heuss-Platz sono raggiungibili in pochi passi a piedi. Tramite Heerstraße si raggiunge in auto sia la vicina autostrada sia, nella sua estensione orientale, il centro città
