Maison mitoyenne en bout de rangée à Ludwigshafen - Ruchheim - 139 m2 de surface habitable, jardin, terrasse, garage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison mitoyenne d’extrémité moderne dans un quartier calme 
Cette attrayante maison mitoyenne d’extrémité se trouve dans le nouveau quartier moderne de Ruchheim et séduit par son emplacement résidentiel calme, en deuxième rangée, côté champs.
Les environs se caractérisent par de larges rues, des constructions modernes et une atmosphère agréablement paisible – idéale pour tous ceux qui accordent de l’importance au calme et à la qualité de vie.
C’est surtout le matin, lorsque les champs environnants sont irrigués, qu’un calme particulier s’installe ici et ralentit sensiblement le rythme du quotidien.

Exposition sud, terrasse, jardin et balcon – du soleil à tous les niveaux
L’exposition sud ensoleillée assure dans toute la maison des pièces lumineuses et accueillantes, ainsi qu’un confort de vie agréable en permanence.
Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse avec un petit jardin, qui offre beaucoup d’espace pour se détendre.
À terme, il sera également possible d’y aménager une petite piscine ou un jacuzzi – un véritable atout pour l’avenir.

Cette entrée latérale séparée permet de transporter facilement les courses, le mobilier de jardin ou les matériaux.
Cet espace offre également suffisamment de place pour les vélos et les poubelles, rangés discrètement et de manière pratique – une conception parfaitement pensée pour le quotidien.

À l’étage se trouve également un balcon exposé au sud, qui offre un autre havre de soleil – idéal pour le premier café du matin ou pour profiter de soirées paisibles.

La maison comprend un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire juste devant le garage, offrant ainsi toujours des possibilités de stationnement confortables.

Le plan est ouvert, moderne et parfaitement agencé :
En entrant dans la maison, vous trouverez des toilettes invités à droite, tandis qu’à gauche s’ouvre la grande cuisine, qui se prolonge harmonieusement dans le séjour-salle à manger ouvert.
La cuisine, la salle à manger et le salon forment un ensemble harmonieux et créent un cadre de vie moderne et convivial.
Depuis le salon, on accède directement à la terrasse et au jardin – l’intérieur et l’extérieur se fondent ici élégamment l’un dans l’autre.

Le bien s’étend sur quatre niveaux et offre un espace exceptionnel :

Sous-sol :
-à usages multiples
-idéal comme espace de rangement
-espace loisirs ou buanderie

Rez-de-chaussée :
-espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine
-avec toilettes invités
-accès à la terrasse

Étage :
-deux chambres
-la salle de bains principale
-balcon exposé au sud

Combles aménagés :
-utilisation flexible comme bureau, chambre d’amis ou espace de détente
-avec en plus un petit Bains

Conclusion
Une maison qui convainc à tous égards :
Au calme, ensoleillée à tous les niveaux, moderne, parfaitement agencée et dotée de nombreux détails bien pensés.  

Nous nous réjouissons de faire votre connaissance
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
Vos agents immobiliers au cœur de lion

Emplacement