| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Année de construction | 1921 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 410 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 206 m² |
| Prix d'achat | 589.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 875,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison d’habitation s’étend sur deux étages plus un sous-sol et dispose d’une surface habitable d’env. 153 m². Elle se compose de la maison d’origine construite en 1921 ainsi que d’une extension datant des années 1960 et a été modernisée et rénovée à plusieurs reprises, dernièrement en 2022.
La distribution est idéale pour une famille, car elle offre suffisamment d’espace pour vivre, travailler (raccordement à la fibre optique) et se retirer. Il est également possible de l’utiliser comme maison bifamiliale.
Derrière la porte d’entrée, un vestibule protégé, lumineux et non chauffé vous accueille, avec accès au garage, au jardin et au logement. Il offre un espace de rangement pratique, par exemple pour une poussette, des vélos ou, en hiver, des plantes en pot sensibles au froid.
La maison a été entièrement rénovée en 2022 et se présente donc dans un état soigné et contemporain. Un atout particulier est l’accès direct au jardin depuis les deux étages : la terrasse et le jardin s’intègrent ainsi parfaitement au quotidien et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – des jeux aux travaux de jardinage, en passant par des moments de détente en plein air.
Le balcon apporte un confort supplémentaire à l’extérieur. La maison dispose d’un grand garage équipé d’une nouvelle porte électrique. Outre une voiture, il peut accueillir des vélos, des outils de jardinage et d’autres équipements. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage, offrant ainsi des possibilités de stationnement pratiques directement à la maison. Un sous-sol offre, en plus de la buanderie, une surface utile supplémentaire, par exemple comme espace de stockage ou pour les loisirs.
Équipements
• Superficie du terrain : 410 m²
• Surface habitable : 152,84 m² sur deux étages
• Sous-sol avec surface utile supplémentaire et buanderie
• Grand garage
• Place de stationnement devant le garage
• Balcon
• Jardin directement accessible depuis les deux étages
• Vestibule/espace d’entrée
• Rénovation en 2022
Équipements techniques et modernes :
• Chauffage au gaz
• Climatisation
• Raccordement à la fibre optique pour un accès Internet rapide
• Câblage Ethernet vers les deux étages
• Raccordement pour borne de recharge pour véhicules électriques
• Porte de garage électrique
• Système d’arrosage automatique du jardin
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Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel calme composé principalement de copropriétés, avec de nombreux espaces verts et une faible circulation. À proximité immédiate se trouvent un lac de pêche et la zone de loisirs de Maudacher Bruch, qui invitent aux promenades, au jogging et à d’autres activités de loisirs en pleine nature. Des installations sportives, dont une piscine couverte, complètent l’offre de loisirs à courte distance.
L’accès à l’autoroute est excellent : en environ quatre minutes, vous atteignez la prochaine entrée d’autoroute, ce qui rend également l’emplacement très adapté aux navetteurs.
Les transports en commun sont accessibles à pied. Le tramway est accessible en environ 7 minutes et le bus en environ 6 minutes à pied.
De nombreux commerces et services du quotidien se trouvent à une distance confortable à pied.
• Lac de pêche : env. 4 minutes à pied
• Installation sportive : env. 6 minutes à pied
• Piscine couverte : env. 6 minutes à pied
• École polyvalente : env. 6 minutes à pied
• Aire de jeux d’aventure : env. 5 minutes à pied
• Jardin d’enfants : accessible à pied
• Boulangerie : env. 1 minute à pied
• Edeka : env. 10 minutes à pied
• Magasin d’électronique : env. 11 minutes à pied
En voiture, vous atteignez en quelques minutes une infrastructure très complète.
• Magasins de bricolage, autres supermarchés et commerces spécialisés : env. 7 minutes en voiture
• Lacs de baignade : env. 8 minutes en voiture
• Route des vins du Palatinat et zones de randonnée : courte distance en voiture, idéal pour les excursions
• Bad Dürkheim : env. 15 minutes en voiture
Cette combinaison d’un emplacement résidentiel calme avec de nombreux espaces verts, d’une bonne offre de proximité, de nombreuses possibilités de loisirs et d’une très bonne desserte routière rend l’emplacement particulièrement attractif.
