| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 99 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 949,50 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette unité de 4 pièces exceptionnellement flexible, située au 1er étage d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, allie générosité, fonctionnalité et grande capacité d’adaptation.
Sur environ 99 m², elle vous offre un espace qui répond presque à tous les souhaits – que ce soit comme appartement élégant, cabinet ou bureau représentatif, ou encore comme concept Airbnb à fort rendement.
Dès l’accès, le caractère particulier de ce bien se révèle : une entrée séparée au rez-de-chaussée mène à un petit couloir isolé, d’où un escalier conduit directement au 1er étage. Cette séparation claire garantit non seulement un agréable degré d’intimité, mais crée également des conditions idéales pour une utilisation professionnelle indépendante.
Une fois à l’étage, vous trouverez un couloir central desservant les quatre pièces ainsi que les toilettes séparées. La conception bien pensée du plan permet une utilisation optimale des surfaces – des pièces lumineuses et bien proportionnées offrent de nombreuses possibilités pour des concepts d’habitation personnalisés, des espaces de travail modernes ou une combinaison ingénieuse des deux.
La pièce 4 constitue un point fort particulier : elle donne accès à la cuisine ainsi qu’à une salle de bains supplémentaire avec douche. Cette unité fonctionnelle ouvre des possibilités intéressantes – par exemple comme espace indépendant au sein de l’unité, comme pièce réservée au personnel dans un cabinet ou comme espace séparé pour les hôtes dans le cadre d’une location de courte durée.
La combinaison d’une structure claire des pièces, d’un accès séparé et d’équipements sanitaires supplémentaires rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs.
Elle offre également aux occupants la rare possibilité de réunir harmonieusement habitation et travail sous un même toit.
Un bien qui s’adapte à vos besoins – flexible, bien pensé et doté d’un grand potentiel, tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Pour l’aménagement de l’appartement AIRBnB, nous pouvons vous recommander un agenceur ainsi que des artisans de tous corps de métier issus de notre réseau.
Type de certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
Certificat énergétique : date d’émission 12.03.2018
Certificat énergétique : valable jusqu’au 11.03.2028
Indice de consommation énergétique 112,30 kWh/(m²*a)
Type de chauffage Chauffage central
Source d’énergie principale Gaz
Classe d’efficacité énergétique D
Année de construction de la technique de l’installation 2011
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