| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.949,50 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta unità di 4 locali, eccezionalmente flessibile, al 1° piano di un edificio residenziale e commerciale ben tenuto, combina ampiezza, funzionalità e un elevato grado di adattabilità.
Su circa 99 m² si apre uno spazio che non lascia praticamente nulla a desiderare – sia come elegante abitazione, prestigioso studio o ufficio, sia come concept Airbnb ad alto rendimento.
Già l’accesso sottolinea il carattere particolare di questo immobile: attraverso un ingresso separato al piano terra si accede a un piccolo corridoio riservato, dal quale una scala conduce direttamente al 1° piano. Questa netta separazione garantisce non solo un piacevole livello di privacy, ma crea anche condizioni ideali per un uso commerciale indipendente.
Una volta arrivati al piano superiore, vi accoglie un corridoio centrale che conduce a tutte e quattro le stanze e al WC separato. La planimetria ben studiata consente un utilizzo ottimale degli spazi – ambienti luminosi e ben proporzionati offrono molteplici possibilità per concept abitativi personalizzati, moderni ambienti di lavoro o una combinazione intelligente di entrambi.
Un punto di particolare rilievo è la stanza 4: da qui si accede sia alla cucina sia a un ulteriore bagno con doccia. Questa unità funzionale apre interessanti possibilità – ad esempio come area indipendente all’interno dell’unità, come sala del personale in uno studio o come area separata per gli ospiti nell’ambito di una locazione a breve termine.
La combinazione di una struttura degli ambienti chiara, accesso separato e servizi igienici aggiuntivi rende questo immobile particolarmente interessante per investitori e imprenditori.
Allo stesso tempo, offre agli utilizzatori diretti la rara opportunità di unire con stile abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Un immobile che si adatta alle vostre esigenze – flessibile, ben studiato e con un grande potenziale sia per utilizzatori diretti sia per investitori.
Per l’arredamento dell’appartamento AIRBnB possiamo consigliarvi un arredatore e artigiani per tutti i lavori, tra i nostri contatti.
Tipo di attestato energetico: attestato dei consumi
Attestato energetico: data di emissione 12.03.2018
Attestato energetico: valido fino al 11.03.2028
Indice di consumo energetico 112,30 kWh/(m²*a)
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte energetica principale: gas
Classe di efficienza energetica D
Anno di costruzione della tecnologia dell’impianto 2011
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