| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 396 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 334 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 1 |
| Prix d'achat | 1.298.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 277,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen der Bonner Altstadt.
Die Immobilie ist vollständig und dauerhaft vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Dank der hervorragenden Mikrolage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und sichere Investition legen.
Der Objekt eignet sich auch hervorragend für die Nutzung durch zwei Parteien. Das Vorder- und das Hinterhaus wurden ursprünglich jeweils als eigenständige Einfamilienhäuser konzipiert, während sich im mittleren Gebäudeteil drei separate Einliegerwohnungen befinden.
BONN Altstadt 9 vermietete Wohnungen | 6,09 % Rendite | Auch für 2 Investoren
Attraktives, vollvermietetes Immobilienensemble mit 9 Wohneinheiten auf ca. 400 m² Wohnfläche.
Das Objekt besteht aus einem zwei und halb Vorder- und Hinterhaus mit jeweils 3 Wohnungen sowie 3 dazwischenliegenden Wohneinheiten.
Kaufpreis: 1.298.000 €
Jahresnettokaltmiete: 79.000 €
Bruttomietrendite: 6,09 %
Kaufpreisfaktor: 16,43
Besonderheit: Gemeinsamer Kauf durch 2 Investoren möglich!
Das Gesamtobjekt kann auch von zwei Käufern gemeinsam erworben werden. Dabei könnte ein Investor das Vorderhaus und der andere das Hinterhaus nutzen bzw. wirtschaftlich übernehmen. Die drei mittleren Wohnungen können nach individueller Vereinbarung zugeordnet werden.
Wichtig: Der Verkauf erfolgt als Gesamtobjekt, da noch keine WEG-Aufteilung besteht. Eine rechtlich eigenständige Zuordnung der Einheiten bedarf einer entsprechenden Aufteilung.
Ideal für einen Kapitalanleger oder zwei Investoren, die gemeinsam erwerben möchten!
Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend umgebaut und modernisiert.
Der Heizkessel wurde vor fünf Jahren durch ein modernes, effizientes Modell ersetzt.
Die Fenster wurden dort, wo es erforderlich war, erneuert.
Die Heizungs- und Elektroinstallationen wurden vor zehn Jahren erneuert.
Auch die Kanal- und Wasserleitungen wurden überprüft und entsprechend umfassend modernisiert
Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert bzw. fachgerecht instand gesetzt.
Die Warmwasserbereitung wird durch Solarmodule unterstützt.
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Perfekte Lage nur 200 m von der Fußgängerzone entfernt.
800.000 € Immeuble résidentiel de 4 logements 318 m² 3 balcons Terrasse Débarras 2 places de parking Bad Godesberg53179 Bonn
540.000 € Immeuble résidentiel de rapport avec potentiel de développement à Bonn-Duisdorf, loyer total réalisable 42000 EUR + charges53123 Bonn
1.400.000 € Investissement locatif rénové au centre de Bonn, revenus locatifs réalisables 75.000 EUR p.a.+ charges annexes53113 Bonn
