**Votre paradis urbain : spacieux appartement de 3 pièces avec 3 balcons à Berlin-Lichtenberg**

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite virtuelle : [Link entfernt] Garden - Lichtenberg s'épanouit.

Dans l'arrondissement berlinois en plein essor de Lichtenberg, dans le quartier d'Alt-Hohenschönhausen, le projet de quartier prometteur Ferdinand's Garden a vu le jour fin 2023. Les 7 corps de bâtiment, totalisant 395 logements, disposent d'appartements de 1 à 5 pièces d'une surface habitable d'environ 22 à 127 m², de cuisines équipées de qualité ainsi que de balcons ou de terrasses (de toit). Un espace extérieur végétalisé ainsi qu'une crèche sur le site complètent le nouveau quartier résidentiel pour le Berlinois moderne.

Les couples ou les petites familles trouveront leur bonheur privé dans cet appartement de 3 pièces. Situé au 6e étage, le bien immobilier au design moderne comprend, sur une vaste surface habitable d'environ 99 m², un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un débarras, une buanderie et trois balcons.

Le cœur de ce bien locatif moderne est le séjour-salle à manger ouvert. De grandes fenêtres toute hauteur emplissent l'espace de vie de beaucoup de clarté et créent une pièce baignée de lumière pour se détendre, cuisiner et se retrouver. Sur l'un des murs de la pièce, une élégante cuisine d'angle dans une nuance grège, avec tous les appareils électroniques nécessaires, a été intégrée. Son plan de travail aspect bois s'harmonise merveilleusement avec le parquet en chêne posé dans les pièces de vie ainsi que dans le couloir. Pour d'agréables moments en plein air, vous accédez depuis le séjour à deux des trois balcons de l'appartement. Un troisième jouxte l'une des chambres. Avec leur peinture colorée, les deux espaces extérieurs ne sont pas seulement un point fort visuel, mais offrent également une vue magnifique sur les cours intérieures végétalisées du quartier.

Un lieu de repos, de travail, ou de jeux et de dépense se trouve dans les deux chambres du bien locatif. La salle de bains dégage, avec ses carrelages modernes aux murs et au sol, une ambiance moderne et tout aussi intemporelle. Équipée d'une douche walk-in, d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo ainsi que d'un sèche-serviettes, la salle de bains dispose d'installations de qualité pour d'agréables moments de bien-être.

Lors de la location du bien, vous disposez soit d'une cave personnelle, soit d'un débarras. En outre, une place de stationnement en parking souterrain pour voiture peut être louée en supplément.

Vous souhaitez visiter le bien ? Envoyez-nous alors volontiers un message via le formulaire de contact correspondant.

Complémentaires Des informations sur le projet sont disponibles sous [Internetadresse entfernt]

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+ Cuisine-séjour ouverte et spacieuse
+ Pièces lumineuses et accueillantes grâce aux fenêtres allant du sol au plafond
+ Cuisine de qualité de couleur grège
+ 3 balcons (1x chambre à coucher & 2x cuisine-séjour)
+ Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne
+ Chauffage au sol dans l'ensemble de l'espace de vie
+ Petite pièce de rangement dans le couloir
+ Buanderie supplémentaire avec raccordement pour lave-linge
+ Appartement accessible par ascenseur
+ Raccordement à la fibre optique pour un internet rapide
+ Le complexe résidentiel dispose d'une crèche
+ Point relais pratique pour les livraisons dans l'immeuble
+ Emplacements pour vélos
+ Espaces extérieurs végétalisés

Autres

+++ Lors de la conclusion du contrat, un loyer indexé et une durée minimale de location de 12 mois sont convenus. +++

Emplacement

Détails de l'emplacement

Lichtenberg se situe à l’est de Berlin, entre Friedrichshain et Marzahn. Un arrondissement aussi caractéristique que sa ville-mère elle-même — car son charme ne se révèle généralement qu’au deuxième regard. Dans les années 1970, le premier grand ensemble en panneaux préfabriqués de Berlin-Est y a vu le jour. Aujourd’hui encore, ces constructions marquent architecturalement le territoire de l’ancien quartier ouvrier — mais elles sont loin d’être les seules. Lichtenberg a le vent en poupe, auprès des familles, des amoureux de la nature comme des jeunes esprits créatifs.

Ferdinand's Garden se trouve dans le quartier de Lichtenberg Alt-Hohenschönhausen, au cœur de l’arrondissement. Ce quartier incarne le charme de Lichtenberg et constitue un mélange varié des formes d’habitat les plus diverses. La situation offre aux futurs habitants du quartier résidentiel une excellente infrastructure à tous les niveaux. Toutes les courses du quotidien peuvent être effectuées à proximité immédiate ainsi qu’au centre commercial Allee-Center Berlin, situé à environ un kilomètre du quartier résidentiel et offrant de nombreuses possibilités, tant aux amateurs de shopping qu’en matière de soins médicaux. L’offre éducative du quartier comprend plusieurs écoles primaires ainsi que des établissements secondaires. Les plus jeunes familles disposent d’une crèche à proximité directe, accessible à pied.

De nombreux parcs, tels que l’Oberseepark et le vaste Landschaftspark Herzberge, ainsi que le Sportforum Hohenschönhausen — le deuxième plus grand complexe sportif de la capitale et le centre du sport de haut niveau berlinois — invitent, selon les préférences, à pratiquer une activité sportive ou à se détendre au grand air. La Rhinstraße, l’axe routier principal du quartier, permet de rejoindre les arrondissements environnants de Berlin ; les lignes de tramway 27, M4, M5 et M17 y circulent également. L’arrêt le plus proche se trouve à environ 450 mètres du quartier résidentiel. La station de S-Bahn Gehrenseestraße, située au nord-est d’Alt-Hohenschönhausen, assure la liaison avec le réseau de S-Bahn.