**Ihr urbanes Wohnparadies: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 3 Balkonen in Berlin-Lichtenberg**

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Virtueller Rundgang: [Link entfernt] Garden - Lichtenberg blüht auf.

Im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, entstand Ende 2023 das zukunftsträchtige Quartiersprojekt Ferdinand's Garden. Die 7 Baukörper mit insgesamt 395 Wohneinheiten verfügen über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 22 bis 127 m², hochwertigen Einbauküchen sowie Balkonen oder (Dach-)Terrassen. Eine begrünte Außenanlage sowie eine Kita auf dem Gelände komplettieren das neue Wohnquartier für den modernen Berliner.

Paare oder kleine Familien finden in dieser 3-Zimmer-Wohnung ihr privates Wohnglück. Gelegen in der 6. Etage, befinden sich in der modern gestalteten Immobilie auf einer weitläufigen Wohnfläche von circa 99 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und drei Balkons.

Mittelpunkt des modernen Mietobjekts ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Raum zum Relaxen, Kochen und Beisammensein. An einer Wandseite des Zimmers wurde eine schicke Eckküche in einer greigen Farbenuance mit allen notwendigen Elektronikgeräten in den Raum integriert. Ihre Arbeitsplatte in Holzoptik harmoniert in wunderbarer Art und Weise mit den Eichenparkettboden, der in den Wohnräumen sowie im Flur verlegt wurde. Für angenehme Stunden im Freien erreichen Sie vom Wohnbereich aus zwei der drei Balkone des Apartments. Ein dritter grenzt an eines der Schlafzimmer. Mit ihrem farbenfrohen Farbanstrich sind die beiden Outdoorbereiche nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch eine wundervolle Aussicht auf die begrünten Innenhöfe des Quartiers.

Einen Ort zur Erholung, zum Arbeiten, oder Spielen und Toben findet sich in den beiden Schlafzimmern des Mietobjekts. Das Badezimmer strahlt mit seinen modernen Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Anlagen für angenehme Wellness-Momente.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen entweder ein eigenes Kellerabteil oder ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich kann ein PKW-Tiefgaragenstellplatz hinzu gemietet werden.

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Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter [Internetadresse entfernt]

Ausstattung laut Anbieter

+ Offene und geräumige Wohn-Küche
+ Helle und freundliche Räume dank bodentiefer Fenster
+ Greigefarbene Qualitätsküche
+ 3 Balkons (1x Schlafzimmer & 2x Wohn-Küche)
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche
+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
+ Kleiner Abstellraum im Flur
+ Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Wohnung ist via Aufzug zu erreichen
+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
+ Wohnareal verfügt über eine Kita
+ Praktische Packstation für Lieferungen am Gebäude
+ Fahrradstellplätze
+ Begrünte Außenanlage

Sonstiges

+++ Bei Vertragsabschluss werden eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. +++

Lage

Lagebeschreibung

Lichtenberg liegt im Osten Berlins, eingebettet zwischen Friedrichshain und Marzahn. Ein Bezirk, so charakteristisch wie seine Mutterstadt selbst - denn seinen Charme zeigt er zumeist erst auf den zweiten Blick. In den 70er-Jahren entstand hier die erste Plattenbau-Großsiedlung Ost-Berlins. Noch heute prägen sie architektonisch das Bezirksgebiet des ehemaligen Arbeiterviertels - doch längst nicht allein. Lichtenberg ist im Kommen, ob bei Familien, Naturliebhabern oder jungen kreativen Köpfen.

Ferdinand's Garden befindet sich im Lichtenberger Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, im Herzen des Bezirks. Der Ortsteil steht sinnbildlich für den Charme Lichtenbergs und ist ein bunter Mix verschiedenster Wohnformen. Den zukünftigen Bewohnern des Wohnquartiers bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur auf allen Ebenen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umgebung sowie im nahegelegenen Allee-Center Berlin getätigt werden. Dieses liegt etwa ein Kilometer vom Wohnquartier entfernt und bietet auch für Shopping-Victims sowie für die ärztliche Versorgung vielschichtige Möglichkeiten. Das Bildungsangebot wird im Stadtteil mit mehreren Grund- sowie weiterführenden Schulen abgedeckt. Für die Kleinsten der Familien gibt es einen Kindergarten in direkter fußläufiger Nähe.

Zahlreiche Parkanlagen, wie der Oberseepark und der weitläufige Landschaftspark Herzberge sowie das Sportforum Hohenschönhausen - die zweitgrößte Sportanlage der Hauptstadt und Zentrum des Berliner Leistungssports - laden je nach Präferenz zur sportlichen Betätigung oder Entspannung an der frischen Luft ein. In die umliegenden Bezirken Berlins führt die Rhinstraße, die Hauptverkehrsstraße des Ortsteils, entlang derer auch die Straßenbahnlinien 27, M4, M5 und M17 verlaufen. Die nächste Haltestelle befindet sich circa 450 Meter vom Wohnquartier entfernt. Eine Anbindung an die S-Bahn gibt es mit der S-Bahnstation Gehrenseestraße im Nordosten von Alt-Hohenschönhausen.