SANS COMMISSION* – Pas parfait, mais énormément d’espace pour le prix - pour les gens qui ont des projets !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Pas parfait ? C’est vrai. Mais énormément d’espace pour le prix ? De notre point de vue, oui aussi.

Cette maison à Gera-Frankenthal n’est pas un bien immobilier pour ceux qui recherchent exclusivement des murs fraîchement peints et un logement où il n’y a plus rien à faire.
C’est une maison pour ceux qui ont des projets.

Car derrière la façade, une chose vous attend avant tout : énormément d’espace. Environ 221 m² de surface habitable, 6 pièces, 2 salles de bains et un terrain d’environ 725 m² offrent des possibilités qu’il faut d’abord réussir à trouver dans cette gamme de prix.

La maison présente par ailleurs différentes facettes.

L’étage supérieur est déjà bien entretenu et peut être utilisé pratiquement immédiatement. On y trouve notamment le grand espace salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, la cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bains lumineuse. Emménager et s’occuper ensuite des autres espaces étape par étape : c’est également possible ici.

Car le rez-de-chaussée nécessite encore des travaux, mais offre aussi un niveau d’habitation complet supplémentaire, avec sa propre salle de bains et son ancienne cuisine. Les pièces ne répondent plus aux exigences actuelles en matière de logement et nécessitent des idées et un investissement manuel. En contrepartie, vous pouvez aménager cet espace entièrement selon vos envies.

Et la maison est loin de s’arrêter là. Deux autres grandes pièces se trouvent dans les combles. Là aussi, des travaux de modernisation sont nécessaires. Chambre d’enfant, bureau à domicile, pièce de loisirs ou espace de détente : les possibilités ne manquent pas.

C’est précisément cette configuration qui rend le bien intéressant : pour une famille nombreuse, plusieurs générations sous le même toit, une combinaison entre habitation et travail, ou tout simplement pour ceux qui préfèrent avoir quelques mètres carrés de trop plutôt que trop peu.

Il est important de noter que des investissements ont également été réalisés. Le chauffage central au gaz a été remplacé en 2024. La maison dispose en outre, entre autres, de fenêtres en PVC à vitrage isolant, d’une installation électrique modernisée à l’étage supérieur et d’une production centralisée d’eau chaude. La cheminée à foyer ouvert à l’étage supérieur contribue également à créer une atmosphère particulière.
Et l’espace ne manque pas non plus à l’extérieur de la maison.

Le garage et l’atelier offrent de la place pour des véhicules, des travaux manuels ou des loisirs. S’y ajoutent la cour, d’autres dépendances ainsi qu’un bâtiment séparé doté de son propre espace de séjour et de toilettes. Ceux qui aiment bricoler, travailler de leurs mains, collectionner ou ont simplement besoin d’espace pour leurs idées devraient rapidement trouver à quoi l’utiliser.

Bien sûr : si vous recherchez une maison entièrement modernisée,Celui qui cherche un logement où il ne reste plus qu’à apporter les meubles ne sera probablement pas heureux ici. En revanche, celui qui recherche beaucoup de maison pour son argent et qui est prêt à en aménager une partie selon ses propres idées devrait y regarder de plus près.

Car parfois, ce qui compte n’est pas ce qui est déjà parfait aujourd’hui.

Mais ce qu’on peut en faire.

Emplacement