PROVISIONSFREI* – Nicht perfekt, aber verdammt viel Platz fürs Geld - für Menschen mit Plänen!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Nicht perfekt? Stimmt. Aber verdammt viel Platz fürs Geld? Aus unserer Sicht auch.

Dieses Haus in Gera-Frankenthal ist keine Immobilie für Menschen, die ausschließlich frisch gestrichene Wände und ein Zuhause suchen, bei dem nichts mehr zu tun ist.
Es ist ein Haus für Menschen mit Plänen.

Denn hinter der Fassade wartet vor allem eines: richtig viel Platz. Rund 221 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder und ein Grundstück mit ca. 725 m² eröffnen Möglichkeiten, die man in dieser Preisklasse erst einmal finden muss.

Dabei zeigt das Haus unterschiedliche Seiten.

Das Obergeschoss präsentiert sich bereits gepflegt und kann praktisch sofort genutzt werden. Hier befinden sich unter anderem der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Einziehen und die anderen Bereiche anschließend Schritt für Schritt angehen – auch das ist hier möglich.

Denn im Erdgeschoss wartet noch Arbeit – aber eben auch eine komplette weitere Wohnebene mit eigenem Badezimmer und ehemaliger Küche. Die Räume entsprechen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und benötigen Ideen und handwerkliches Engagement. Dafür können Sie diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Und damit ist das Haus noch lange nicht zu Ende. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer. Auch hier besteht Modernisierungsbedarf. Kinderzimmer, Homeoffice, Hobby oder Rückzugsbereich – Möglichkeiten gibt es genügend.

Genau diese Aufteilung macht die Immobilie interessant: für die größere Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – oder einfach für Menschen, die lieber ein paar Quadratmeter zu viel als zu wenig haben.

Wichtig ist dabei: Es wurde auch investiert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert. Außerdem verfügt das Haus unter anderem über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine modernisierte elektrische Versorgung im Obergeschoss und zentrale Warmwasserbereitung. Der offene Kamin im Obergeschoss sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre.
Und auch außerhalb des Wohnhauses geht das Platzangebot weiter.

Garage und Werkstatt bieten Raum für Fahrzeuge, Handwerk oder Hobby. Hinzu kommen der Hofbereich, weitere Nebengebäude und ein separates Gebäude mit eigenem Aufenthaltsraum und Toilette. Wer gern schraubt, werkelt, sammelt oder einfach Platz für seine Ideen braucht, dürfte hier schnell Verwendungsmöglichkeiten finden.

Natürlich: Wer ein komplett modernisiertes Haus sucht, bei dem nur noch die Möbel hineingetragen werden müssen, wird hier wahrscheinlich nicht glücklich. Wer dagegen viel Haus fürs Geld sucht und bereit ist, einen Teil davon nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, sollte genauer hinsehen.

Denn manchmal ist nicht entscheidend, was heute schon perfekt ist.

Sondern was man daraus machen kann.

Lage