| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 33 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 85.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 552,55 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe studio à l’agencement compact se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif bien entretenu, dans le quartier prisé de Stötteritz, à Leipzig. Un ascenseur permet d’accéder confortablement à l’étage d’habitation.
Sur environ 33 m² de surface habitable, l’appartement allie une distribution fonctionnelle à un cadre de vie agréable. La pièce maîtresse est le vaste espace séjour-chambre, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. La cuisine équipée ouverte s’intègre dans la pièce en occupant peu d’espace et se distingue visuellement du séjour par un sol carrelé. Depuis l’espace séjour-chambre, on accède au balcon orienté à l’est. C’est un bel endroit pour profiter des premiers rayons du soleil le matin. La salle de bains est équipée d’une baignoire ainsi que d’un raccordement pour lave-linge. Le séjour et le couloir sont dotés d’un sol stratifié, tandis que la salle de bains et le coin cuisine sont revêtus de carrelage facile d’entretien.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement sera remis libre de toute occupation, offrant ainsi différentes possibilités d’utilisation au futur propriétaire : il convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à une remise en location rapide. Sur la base de l’observatoire des loyers de Leipzig, des recettes locatives annuelles potentielles d’environ 3.653,- € ont été estimées. Il en résulte un rendement prévisionnel théorique d’environ 4,30 % par an !
Une belle opportunité pour les personnes seules, les navetteurs ou les investisseurs à la recherche d’un appartement compact avec balcon, cuisine équipée et ascenseur, dans un quartier résidentiel bien desservi de Leipzig.
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