Dachgeschosszimmer
kleines Bad
großes Bad
Ausblick aus dem Dachgeschoss
Dachgeschosszimmer
Dachgeschosszimmer
kleines Zimmer
mittleres Zimmer
kleines Bad
Flur
Dachgeschossfenster
Küche
Kühlschrank
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 98 m² |
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 642,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un charmant appartement en duplex de 3 pièces d’environ 98 m² de surface habitable selon DIN 277, ou 77 qm selon WoFlV, situé dans un quartier prisé de Leipzig-Stötteritz. L’appartement se trouve au 5e étage et associe le charme robuste d’un immeuble construit en 1996 à une rénovation moderne de qualité. Des lignes épurées, des matériaux sélectionnés et une réalisation haut de gamme dans un style moderne soulignent le caractère individuel du bien et confèrent aux pièces une élégance intemporelle.
Points forts de l’appartement :
- Location en colocation pour 1250€ par mois, soit 15.000 euros par an
- appartement en duplex de 3 pièces agencé de manière pratique, d’environ 98 m² de surface habitable selon DIN 277
- entièrement rénové
- deux salles de bains haut de gamme avec baignoire/douche de Geberit
- cuisine séparée avec fenêtre
- cuisine intégrée complète avec lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, lave-linge et cuisinière, équipée d’appareils de marque (Bosch, Miele)
- aménagement des combles avec vue sur la skyline de Leipzig
- cave privative offrant beaucoup d’espace de rangement
- place de parking en garage souterrain disponible en option pour 15.000 euros, actuellement louée 75 euros par mois
L’appartement est loué de manière fiable en colocation et convient donc parfaitement comme investissement immobilier durable.
Stötteritz compte parmi les quartiers résidentiels prisés du sud-est de Leipzig. L’environnement se caractérise par de élégants immeubles anciens, beaucoup de verdure ainsi qu’une bonne infrastructure avec commerces de proximité, écoles et transports publics accessibles à pied.
Qu’il s’agisse d’un investissement à long terme ou d’un futur logement de rêve, cet appartement réunit le charme de l’ancien, un emplacement calme et une relation locative solide. Une offre attractive dans l’un des quartiers les plus charmants de Leipzig !
Appartement
- Duplex de 3 pièces avec 2 salles de bains et cuisine intégrée
- vue incroyablement belle sur la skyline de Leipzig
- année de construction 1996
- 98 qm selon DIN277
- location en colocation
- entièrement rénové
- modification du plan pour une atmosphère résidentielle moderne
- matériaux haut de gamme conçus pour durer (Geberit, Bosch, Miele)
- classe d’efficacité énergétique C (gaz)
- cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier prisé de Stötteritz, au sud-est de Leipzig. Ce quartier établi et verdoyant se distingue par une agréable atmosphère résidentielle, de charmants immeubles anciens et une excellente infrastructure.
Stötteritz offre un mélange idéal de vie urbaine et d’environnement calme. Les commerces de première nécessité, les boulangeries, les pharmacies ainsi que des cafés et restaurants chaleureux sont accessibles à pied. Les écoles, les jardins d’enfants et les établissements médicaux se trouvent également à proximité.
La desserte en transports est excellente : en tramway ou en bus, vous rejoignez le centre-ville de Leipzig en quelques minutes. La gare S-Bahn Leipzig-Stötteritz est également rapidement accessible et offre une liaison directe avec la gare centrale ainsi qu’avec le réseau ferroviaire régional et national.
Pour les loisirs et la détente, le petit bois de Stötteritz à proximité, le parc de la Paix ou le Clara-Zetkin-Park invitent à la promenade et aux activités sportives. Le complexe du monument de la Bataille des Nations, avec ses vastes espaces verts, n’est pas non plus très éloigné.
Stötteritz – un quartier offrant une grande qualité de vie, où il fait bon vivre au calme tout en restant central.
152.500 € II T3 en copropriété loué avec balcon II04299 Leipzig
169.500 € Appartement de 3 pièces à l’étage, immédiatement disponible, à vendre à Leipzig-Stötteritz04299 Leipzig
470.000 € Quatre pièces. Balcon. Libre de suite. Et tout sauf ordinaire – non loin du Monument de la bataille des Nations04299 Leipzig
