| Type | Salle industrielle |
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| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 2093 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.100.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBien commercial polyvalent sur un terrain de 2.093 m² avec vaste hall principal
(portail sectionnel d’env. 4 m), équipement d’atelier complet comprenant des zones de meulage, de sciage et de peinture ainsi que des raccordements électriques haute puissance et d’air comprimé dans toutes les surfaces de production.
L’ensemble est complété par des surfaces de stockage avec grenier, plusieurs bureaux et locaux sociaux (partiellement meublés) ainsi que des espaces extérieurs pratiques avec garage et locaux annexes.
Idéal pour les entreprises artisanales ou de production.
Le bien commercial offre un équipement fonctionnel et polyvalent pour les entreprises de production, artisanales et commerciales. Outre le vaste hall principal, plusieurs zones de production avec raccordements d’air comprimé, une salle de meulage indépendante avec installation d’aspiration ainsi qu’un local séparé pour les copeaux avec aspiration sont disponibles. L’offre est complétée par un espace de stockage avec grenier, un espace de bureaux comprenant plusieurs bureaux ainsi qu’un bureau commercial séparé. Des espaces de cuisine et sociaux, des installations sanitaires avec douche et vestiaires ainsi qu’un espace d’accueil et d’exposition complètent l’équipement.
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Le bien immobilier se trouve dans la zone commerciale de Röttenbach, dans l’arrondissement d’Erlangen-Höchstadt. Le Gewerbering est situé dans un environnement commercial établi et offre ainsi des conditions idéales aux entreprises des secteurs de la production, de l’artisanat, du stockage et des services. La commune de Röttenbach dispose de plusieurs zones commerciales, situées au nord de la localité.
Un avantage particulier réside dans la bonne desserte routière. La route fédérale B2 passe directement à proximité de la localité et permet d’accéder rapidement au réseau routier suprarégional. Les autoroutes A6 et A9 sont chacune accessibles en voiture en environ 20 minutes.
Les transports publics locaux sont également facilement accessibles. La ligne de bus 205 dessert l’arrêt « Röttenbach Gewerbering » et propose notamment des liaisons en direction d’Erlangen et de Höchstadt an der Aisch.
Röttenbach bénéficie en outre de sa situation dans la région économique élargie de Nuremberg–Erlangen–Fürth et offre une combinaison attractive de bonne accessibilité, d’infrastructures commerciales et d’un environnement fonctionnel pour les entreprises.
