Le Sonnenhof à Holzhausen : appartement exclusif de 4 pièces avec des équipements haut de gamme !**

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre : un appartement de 4 pièces de 95,40 m² dans le projet immobilier neuf moderne de style maison de campagne « Sonnenhof », situé dans le quartier Holzhausen de Leipzig. Le bâtiment s’intègre harmonieusement dans les constructions environnantes tout en se distinguant par son architecture sobre, mais attrayante.

Découvrez l’harmonie entre le charme traditionnel et le confort moderne dans cette nouvelle maison exclusive à Holzhausen. Les pièces spacieuses et baignées de lumière offrent une base parfaite pour un style de vie moderne. La maison convient idéalement aux célibataires, aux jeunes couples, aux jeunes seniors, aux couples non mariés et aux familles à la recherche de beaucoup d’espace pour leurs besoins individuels et leurs idées d’aménagement.

Le logement dispose de quatre pièces, d’une salle de bains principale avec douche de plain-pied et baignoire, ainsi que d’un débarras. Le séjour baigné de lumière, de plus de 30 m², constitue le cœur de l’appartement et donne directement sur le balcon. La cuisine ouverte a été habilement intégrée sous forme de niche dans la pièce à vivre, de sorte que les espaces séjour, repas et cuisine s’enchaînent harmonieusement tout en restant distincts.

Grâce aux différentes variantes d’agencement, vous pouvez adapter votre appartement selon vos souhaits et configurer idéalement l’espace de vie en fonction de vos besoins. Dans la plupart des salles de bains, une douche de plain-pied et une baignoire vous attendent afin de rendre agréable le début de votre journée. Le haut niveau de confort est renforcé par des sols stratifiés et en vinyle de qualité ainsi que par un chauffage au sol. Du carrelage a été posé dans les cuisines et les salles de bains, tandis que des parquets sont possibles sur demande moyennant un supplément.

Le garage souterrain offre 7 places de stationnement. Une place de stationnement est disponible au prix de 29.000 EUR.

Les trois appartements du rez-de-chaussée bénéficient d’un accès direct au jardin. En outre, une aire de jeux pour enfants avec l’abri de jardin « Frieda » ainsi qu’un bac à sable avec sièges et bancs seront aménagés dans le jardin avant – idéal pour les familles avec enfants.


** GEG 2024 – Un investissement durable pour l’avenir **

« La géothermie est une source d’énergie durable et respectueuse de l’environnement, tout en étant efficace.
Un rafraîchissement modéré pendant les périodes de forte chaleur en été – cela fonctionnerait également avec l’utilisation de la géothermie, car les pompes à chaleur peuvent aussi abaisser la température ambiante.

Nous souhaitons utiliser cette géothermie comme élément de la transition énergétique pour assurer une fourniture de chaleur et d’eau chaude respectueuse du climat dans notre projet immobilier neuf « Sonnenhof\".

Près des deux tiers de leur consommation totale d’énergie, les ménages privés consacrent à eux seuls à l’approvisionnement en chaleur, qui provient encore principalement de sources fossiles telles que le charbon, le pétrole ou le gaz naturel.

Un important potentiel de protection du climat sommeille donc ici.
C’est pourquoi notre objectif est d’établir pour nos projets un approvisionnement décentralisé en chaleur respectueux du climat, qui ne recourt pas aux énergies fossiles.
Nous pouvons y parvenir grâce à la géothermie profonde. »

Avantages fiscaux pour la construction de logements : amortissement dégressif majoré de 5 %

L’amortissement dégressif s’applique aux logements et bâtiments résidentiels dont la construction a débuté à partir du 01.10.2023 et qui atteignent au minimum le standard de maison efficiente 55. Aucun plafond de coûts de construction n’est prévu. La première année, cinq pour cent des coûts d’investissement peuvent être déduits fiscalement. Les années suivantes, il est possible de déduire fiscalement cinq pour cent de la valeur résiduelle.

Exemple de calcul : pour des coûts d’investissement de 400.000 EUR (valeur du bâtiment), 20.000 EUR la première année (cinq pour cent de 400.000 EUR), 19.000 EUR la deuxième année (400.000 EUR moins 20.000 EUR de la première année = 380.000EUR de valeur résiduelle), etc., sont déductibles fiscalement.

Vous pouvez obtenir toutes les informations à ce sujet sur demande auprès de nos conseillers immobiliers.


« frais, engagés, solides »

Le groupe immobilier Künne est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.

Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur immobilier. Nous assurons la mise en relation de votre bien immobilier de manière compétente, transparente et rapide, dans toute l’Allemagne.

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