| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 121 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 215.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 775,54 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe spacieux appartement en duplex se trouve au dernier étage d’un immeuble bien entretenu situé dans le quartier très prisé de Liebertwolkwitz, à Leipzig. Avec une surface au sol d’environ 121 m², une répartition bien pensée des pièces sur deux niveaux et trois balcons au total, il offre un concept d’habitation qui laisse beaucoup de place aux projets de vie individuels.
Dès l’entrée dans l’appartement, on ressent son atmosphère particulière. Le niveau inférieur constitue le cœur de la vie quotidienne et associe agréablement séjour, cuisine et espaces de détente. Le spacieux salon invite à la détente et donne directement accès au balcon exposé au sud, où l’on peut profiter des heures ensoleillées en plein air. La cuisine séparée dispose d’une fenêtre de toit qui assure un éclairage agréable et donne également accès à son propre balcon. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et raccordement pour lave-linge, ainsi que deux autres pièces pouvant être aménagées à volonté en chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. L’une de ces pièces dispose d’un balcon supplémentaire, de sorte que chaque espace extérieur peut déployer son propre caractère.
Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur de l’appartement. On y découvre une autre grande pièce offrant de multiples possibilités d’aménagement, par exemple en chambre à coucher propice au repos, en bureau à domicile ou en espace de loisirs. Le second niveau offre davantage de liberté et souligne le caractère particulier de cet appartement en duplex.
Les pièces à vivre sont revêtues de stratifié, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. L’offre est complétée par une place de stationnement dans le parking souterrain, rattachée à l’appartement. Celle-ci n’est actuellement pas louée et est à acquérir en supplément. À terme, elle pourra être louée pour 80,- € par mois.
L’appartement est loué depuis août 2013. La dernière augmentation de loyer a eu lieu en novembre 2023. Les revenus locatifs annuels s’élèvent actuellement à 8.940,- €. Cela correspond à un rendement brut effectif de 4,16 % par an !
Une belle opportunité pour tous ceux qui recherchent un appartement spacieux au plan original, doté de plusieurs espaces extérieurs et du charme d’un logement sur deux niveaux.
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