| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 121 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 240.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 982,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe superbe appartement en duplex est situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu dans le quartier de Liebertwolkwitz, à Leipzig. Avec une surface au sol d’env. 121 m² et une distribution bien pensée sur deux niveaux, l’appartement offre un concept d’habitation spacieux.
La pièce de vie principale s’étend sur le niveau inférieur de l’appartement. Elle comprend un vaste séjour donnant sur le balcon orienté au sud, une cuisine séparée avec fenêtre de toit et son propre balcon, ainsi que deux autres pièces pouvant être aménagées de diverses façons en chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. L’une de ces pièces dispose également d’un balcon. Les trois balcons offrent un espace de détente supplémentaire et soulignent le caractère particulier de l’appartement. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur du duplex. Un autre vaste espace y est disponible ; il peut être aménagé de manière flexible et complète judicieusement la surface habitable. La répartition sur deux niveaux permet de séparer agréablement les différents espaces de vie et crée une sensation d’habitat qui se distingue des appartements classiques de plain-pied.
Les pièces de vie sont revêtues de stratifié. La cuisine et la salle de bains sont carrelées. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge. La cave privative rattachée à l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est loué depuis octobre 2023 et génère actuellement des revenus locatifs annuels de 11.640,- €. Cela correspond à un rendement brut actuel de 4,85 % p.a. La place de parking en sous-sol est également louée pour 30,- € par mois et doit être acquise en supplément du prix d’achat.
Une belle opportunité pour les occupants ou les investisseurs souhaitant profiter d’une superficie recherchée, d’un plan particulier et de revenus locatifs intéressants.
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