| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 242 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 455.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 878,77 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble immobilier attractif comprend deux superbes appartements en duplex sous les combles d’un immeuble collectif bien entretenu, situé dans le quartier de Liebertwolkwitz à Leipzig. De configuration similaire, les logements disposent d’une distribution bien pensée et d’un concept d’habitation généreux.
Dans les deux appartements, l’espace de vie principal se trouve au niveau inférieur. Celui-ci comprend de généreux séjours avec accès aux balcons orientés sud, une cuisine séparée avec fenêtre de toit et balcon, ainsi que deux autres pièces chacune, pouvant être utilisées de manière polyvalente comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. L’une de ces pièces dispose également d’un balcon. Les six balcons au total offrent un confort supplémentaire et soulignent le caractère unique des appartements. Des escaliers intérieurs mènent aux niveaux supérieurs des duplex. Chacun dispose d’une autre pièce spacieuse, qui peut être aménagée selon les besoins et complète judicieusement la surface habitable. La répartition sur deux niveaux permet de séparer agréablement les différents espaces de vie et crée une atmosphère qui se distingue des appartements classiques de plain-pied.
Les pièces de vie sont revêtues de parquet stratifié. Les cuisines et les salles de bains sont carrelées. Les salles de bains sont équipées d’une baignoire et d’un raccordement pour lave-linge. Les caves privatives offrent un espace de rangement supplémentaire.
Les deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs annuels de 20.580,- €. Cela correspond à un rendement brut actuel de 4,52 % p.a. Les deux places de parking en sous-sol sont à acquérir en supplément du prix d’achat. L’une d’elles est actuellement louée pour 30,- € par mois. La seconde place de parking pourra être louée à terme pour 80,- € par mois.
Une opportunité intéressante pour les occupants ou les investisseurs souhaitant profiter d’une surface habitable recherchée, d’un plan original et de revenus locatifs attractifs.
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