| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 635,42 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement moderne de 3 pièces, aux volumes généreux, se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel construit vers 2019, comprenant seulement cinq logements. Sur environ 96 m² de surface habitable, il associe des équipements contemporains, un agencement bien pensé et de nombreuses possibilités d’utilisation.
Le cœur de l’appartement est constitué par la pièce à vivre ouverte avec salon, salle à manger et cuisine intégrée. De grandes baies vitrées créent une atmosphère claire et agréable. Depuis cette pièce, vous accédez au balcon spacieux, qui offre suffisamment de place pour un espace repas, des plantes et des moments de détente en plein air.
Outre la chambre, une autre pièce est disponible et peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile. La salle de bains moderne bénéficiant de la lumière naturelle, avec douche de plain-pied, un WC séparé pour les invités et un débarras pratique complètent l’espace confortable.
Un ascenseur permet d’accéder facilement à l’étage d’habitation. La conception indiquée comme accessible sans obstacles rend l’appartement intéressant aussi bien pour les familles et les couples que pour les acquéreurs qui souhaitent dès aujourd’hui penser à un logement confortable pour une étape ultérieure de leur vie. Une cave privative, une place de garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire complètent l’offre.
L’appartement est actuellement loué et génère donc dans un premier temps des revenus locatifs réguliers. Il convient également aux acquéreurs qui prévoient d’emménager ultérieurement dans leur propre logement et souhaitent dès aujourd’hui sécuriser un bien immobilier adapté. Une future occupation personnelle dépend des conditions légales et des délais applicables au contrat de location existant.
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900 € ***Rendement de 6,5 % : appartement de 3,5 pièces loué avec jardin42897 Remscheid
119.900 € Investissement immobilier avec sécurité de planification – appartement au dernier étage modernisé avec contrat de relocation de 24 mois42859 Remscheid
165.000 € Libre à l’occupation, lumineuse et flexible : appartement de 3 pièces avec balcon, ascenseur et place de stationnement42857 Remscheid
