| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1367 m² |
|---|
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 368,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDESCRIPTION DU BIEN
Cette maison individuelle indépendante et bien entretenue allie un confort de vie bien pensé, la convivialité typique de la Frise orientale et beaucoup d’espace sur un vaste terrain. La maison ayant été construite par son premier propriétaire, maçon de métier, la grande qualité artisanale et le soin apporté se ressentent dans chaque recoin : une structure solide, des solutions pratiques dans les moindres détails, le tout réalisé avec le plus grand soin !
La maison est prête à être occupée et disponible immédiatement, selon accord. Sur demande, je me ferai un plaisir de vous fournir un lien avec d’autres photos ainsi qu’une visite vidéo.
LES POINTS FORTS EN UN COUP D’ŒIL
• Vente sans commission, directement par le propriétaire : AUCUN honoraire d’agence !
• Grand terrain de 1.367 m² avec une belle pelouse, idéal pour les enfants, les amateurs de jardin ou les propriétaires d’animaux.
• Beaucoup d’espace ! Environ 160 m² de surface habitable et 216 m² de surface utile du bâtiment offrent beaucoup de place pour s’épanouir.
• Possibilité de vivre de plain-pied ! Rez-de-chaussée sans obstacles avec portes élargies, idéal pour les seniors ou comme prévoyance pour l’avenir.
• Équipement parfait, avec chauffage au sol dans presque tout le rez-de-chaussée.
• Raccordement préparé pour un poêle à bois dans le salon.
• Volets roulants extérieurs au rez-de-chaussée (certains électriques avec télécommande).
• Jardin avec puits, cabanon de jardin et abri à outils.
• Terrasse ensoleillée orientée sud-ouest avec brise-vent en verre, plus une deuxième terrasse couverte et également protégée du vent.
• Garage et atelier chauffés avec porte roulante électrique, WC, lavabo, établi, armoires et grenier isolé offrant un espace de rangement supplémentaire.
• Premier propriétaire, maison sans fumée et sans animaux.
• Un atout BIEN-ÊTRE tout particulier : un SAUNA PRIVÉ dans les combles !
RÉPARTITION DES PIÈCES & ÉQUIPEMENTS
Le REZ-DE-CHAUSSÉE est baigné de lumière et comporte peu d’obstacles. Une entrée spacieuse et un couloir donnent accès à la buanderie carrelée et aux toilettes invités. La chambre dispose d’un dressing et d’un accès direct à la salle de bains attenante. Celle-ci est équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche de plain-pied. La pièce maîtresse de la maison est un espace ouvert, lumineux et ensoleillé, dédié au séjour et à la cuisine, avec des fenêtres allant jusqu’au sol, une cuisine équipée et deux espaces repas. De là, une grande porte coulissante donne directement accès à la terrasse principale.
Les COMBLES sont polyvalents et chaleureux. Ils comprennent un deuxième salon et une deuxième chambre, une salle de bains avec douche et WC, le sauna de la maison avec un petit vestibule, ainsi qu’une autre pièce avec d’une kitchenette – idéal pour recevoir des invités ou pour des enfants plus âgés. De plus, des placards intégrés pratiques sous les combles offrent beaucoup d’espace de rangement.
EXTÉRIEUR & TERRAIN
L’accès au terrain et sa sécurisation sont assurés par un portail d’entrée robuste et verrouillable ainsi que par un portillon piéton séparé. Une place de stationnement pour voiture se trouve dans le garage chauffable, et deux autres places sont aménagées dans l’espace extérieur pavé. Joli jardin bien entretenu, avec abri de jardin et remise à outils pratique. Puits privé équipé d’une grille de protection pour enfants et pré-équipé pour le raccordement d’une pompe à eau – idéal pour arroser le jardin de manière durable et économique. Toutes les gouttières de la maison et de la dépendance sont en cuivre de haute qualité !
ÉTAT
La maison est très bien entretenue et habitable immédiatement. Selon vos goûts, seules quelques retouches esthétiques sont nécessaires.
CONTACT & VISITE
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Des visites sont possibles à tout moment, même à court terme !
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