Maison jumelée adaptée aux seniors à Aurich Kirchdorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À Aurich-Kirchdorf se trouve cette solide maison mitoyenne par moitié, qui se distingue par son équipement adapté aux seniors et son potentiel d’utilisation polyvalent. Le bien a été construit selon le standard énergétique de haute qualité KfW-40 et dispose de portes larges, d’une douche de plain-pied ainsi que d’un plan intégralement conçu avec peu de barrières. Il convient donc parfaitement aux personnes âgées qui attachent de l’importance à un logement pratique au quotidien, ou aux couples souhaitant devenir propriétaires de leur premier logement. La superficie des pièces de vie est idéale pour une à deux personnes. Vous pouvez consulter le plan en annexe.
L’étage supérieur est actuellement désigné comme surface utile et est accessible par un escalier simple. Il offre toutefois un potentiel d’aménagement supplémentaire, que ce soit pour un usage personnel ou pour augmenter la valeur du bien immobilier. Ces caractéristiques rendent également le bien intéressant pour les investisseurs qui souhaitent y emménager eux-mêmes à terme : le délai jusqu’à l’emménagement peut ainsi être utilisé de manière optimale pour aménager son propre cadre de vie grâce à des rénovations planifiées, mais aussi pour bénéficier d’avantages fiscaux tels que la déduction pour amortissement des mesures de modernisation. C’est précisément durant la phase de transition entre l’acquisition et l’occupation personnelle que de nombreux investissements peuvent être pris en compte fiscalement — un avantage non négligeable pour les acheteurs avisés.
Le jardin est aménagé de manière facile à entretenir et, grâce à son orientation ouest, invite à profiter des heures du soir dans une atmosphère agréable sur la terrasse attenante. La maison comprend un carport situé directement à l’entrée ainsi que d’autres possibilités de stationnement sur le côté du terrain, permettant ainsi de garer confortablement plusieurs véhicules. L’accès à la maison est partagé avec trois autres unités d’habitation.
Actuellement, la moitié de maison est louée. Les locataires souhaiteraient également y rester à l’avenir si cela est possible. Une partie du loyer est prise en charge par l’administration, ce qui sécurise davantage les revenus. Les paiements mensuels du loyer sont effectués régulièrement et ponctuellement. Pour les investisseurs, il s’agit donc d’une base solide pour une location rentable. Nous vous communiquerons volontiers les conditions locatives actuelles sur demande.
Afin de préserver la vie privée des occupants actuels, aucune photo intérieure n’est publiée. Les visites sont bien entendu possibles sur rendez-vous préalable.
Ce bien immobilier réunit un habitat avec peu de barrières et une approche durable Construction, substance solide et situation locative fiable. Que ce soit comme investissement, résidence pour la retraite ou futur logement abordable offrant des possibilités d’évolution, cette propriété vous offre une opportunité à long terme.
Vous pouvez acquérir non seulement la moitié arrière de la maison jumelée, mais aussi la moitié avant ou l’ensemble de la maison jumelée.

Emplacement