| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Prix d'achat | 209.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 470,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesParfois, un seul regard suffit pour savoir : on pourrait se sentir chez soi ici. Cet appartement de 3 pièces situé au 3e étage de la Austraße 13 à Landstuhl procure exactement cette sensation : une vue sur la verdure et une loggia où le café de fin de journée n’en est que meilleur. Vous rejoignez également une copropriété composée en majorité de propriétaires, très attachés à l’immeuble.
Vous n’emménagez pas dans un appartement rénové il y a quelque temps : vous emménagez dans un appartement entièrement refait à neuf. De nouvelles fenêtres à triple vitrage et des volets roulants électriques vous garantissent calme et chaleur lors des soirées froides, toute l’installation électrique est refaite, de nouveaux radiateurs et de nouvelles portes sont installés, et un sol en vinyle neuf et de qualité sera bientôt posé sous vos pieds. La salle de bains est également équipée d’un chauffage au sol, pour avoir les pieds bien au chaud dès le lever. En bref : ici, vraiment, plus rien n’est ancien.
L’appartement se trouve actuellement dans la phase finale de sa rénovation ; c’est pourquoi nous vous présentons des visualisations optimisées par l’IA de son futur aspect.
Les informations clés en un coup d’œil :
Adresse : Austraße 13, 66849 Landstuhl
Étage : 3e étage
Surface habitable : env. 85 m²
Pièces : 3
Loggia : env. 8,5 m²
Cave : disponible
Prix d’achat : 214.990 €
Charges de copropriété : 280 €/mois
Disponibilité : à convenir
Nouvelles fenêtres à triple vitrage et volets roulants électriques
Installation électrique entièrement neuve
Nouveaux radiateurs et portes
Sol en vinyle neuf et de qualité
Chauffage électrique au sol dans la salle de bains
Grande douche à l’italienne
Robinetterie noire haut de gamme de Steinberg dans les deux salles de bains
Nouvelles conduites d’eau dans les salles de bains
Murs fraîchement enduits et peints
Certificat énergétique (certificat de besoin énergétique) :
Année de construction du bâtiment : 1974
Sources d’énergie : gaz naturel E, mix électrique
Besoin énergétique final : 74,1 kWh/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : B
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Le cadre est lui aussi idéal : Landstuhl, nichée entre la forêt du Palatinat et le Westrich, bénéficie d’une situation favorable, à proximité de l’autoroute – idéal pour tous ceux qui apprécient la nature et les trajets courts. Pour les familles américaines, la ville est également un lieu particulièrement familier : la Landstuhl Elementary School, une école primaire DoDEA destinée aux enfants des militaires américains, s’y trouve et a même été distinguée comme National Blue Ribbon School. Si vous cherchez un appartement que vous ne faites pas que louer, mais que vous vous appropriez vraiment, vous êtes au bon endroit.
Cadre pittoresque entre la forêt du Palatinat et le Westrich, à l’ouest de Kaiserslautern
Accès autoroutiers de Ramstein-Miesenbach et Landstuhl-Atzel à proximité
Sept crèches/jardins d’enfants, deux écoles primaires, un collège, un établissement scolaire polyvalent, un lycée ainsi que trois établissements d’enseignement professionnel sur place
Landstuhl Elementary School : école primaire DoDEA destinée aux enfants des militaires américains, distinguée en 2020 comme National Blue Ribbon School
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