| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 580 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1250 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 362,07 €/m² |
| Commission européenne | 3,27% (3,27% inkl. MWSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement calme et recherché de Haar, ce terrain attrayant avec construction existante est à vendre. La propriété dispose d’une superficie d’environ 1 250 m².
Le terrain offre d’intéressantes possibilités de développement pour les promoteurs et développeurs de projets. Il constitue également un merveilleux terrain à bâtir pour les personnes souhaitant y vivre elles-mêmes.
La future construction est régie par l’article § 34 du BauGB et donc par les constructions environnantes. Une nouvelle construction doit par conséquent s’intégrer dans son environnement proche ; les distances réglementaires applicables doivent en outre être respectées.
Après consultation de la commune de Haar, la construction d’une maison jumelée ou d’un immeuble collectif, éventuellement aussi de deux logements jumelés, est envisageable. Un cadre constructif pertinent serait une construction comprenant deux niveaux complets ainsi qu’un étage sous combles aménageable. 580 m² de surface habitable sont réalisables. La commune de Haar souhaite expressément éviter la construction de logements de petite taille.
Une vente est envisageable sous la forme d’un montant de base, ainsi que d’une seconde échéance calculée en fonction de la surface habitable totale réalisable.
Le propriétaire serait prêt à partager ici le risque.
Ce terrain constitue ainsi une opportunité intéressante pour le développement d’un projet résidentiel de qualité dans un environnement calme et à la fois bien desservi.
N’hésitez pas et convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour une visite.
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