| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 216 m² |
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 1973 m² |
|---|
| Prix d'achat | 498.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 305,56 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur de la commune idyllique de Dürnau, où la vie s’écoule encore un peu plus lentement et authentiquement, un lieu attend des personnes dynamiques et pleines d’idées. Cette charmante maison bifamiliale avec une généreuse dépendance se trouve sur un terrain impressionnant de 1 973 m² – et offre de l’espace à tous ceux qui veulent davantage : plus de liberté, plus de nature, plus de possibilités d’aménagement.
La maison d’habitation a été construite en 1972 et occupée en 1975. Dès 1993, l’étage supérieur a été aménagé. Les combles ? Déjà préparés pour la prochaine idée – qu’il s’agisse d’un espace habitable supplémentaire, d’un atelier ou d’un lieu de retrait avec vue.
Les deux appartements disposent chacun d’environ 108 m² de surface habitable – auxquels s’ajoutent de généreux balcons d’environ 12 m² chacun. Séjour, espace repas, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC invités et débarras – des plans bien conçus qui laissent place à un aménagement personnalisé.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un appartement vacant dans son état d’origine soigneusement entretenu – parfait pour tous ceux qui souhaitent mettre eux-mêmes la main à la pâte. L’appartement de l’étage supérieur, loué de manière fiable depuis des années, a été modernisé et aménagé en 1993. Il séduit par ses équipements contemporains et son agréable poêle en faïence, qui apporte non seulement de la chaleur, mais aussi du charme et une bonne efficacité énergétique.
Le bien a déjà été divisé conformément à un règlement de copropriété (appartement vacant au rez-de-chaussée avec bâtiment d’exploitation ainsi que l’appartement à l’étage supérieur avec espace sous toiture) et inscrit dans deux livres fonciers distincts. Ainsi, l’achat de l’ensemble de la propriété (elle est vendue uniquement dans son intégralité) par deux parties pourrait également être réalisé facilement, par exemple.
Toute la maison est chauffée par un chauffage central au fioul (2005). Le sous-sol complet offre une surface supplémentaire pratique – pour le stockage, un atelier ou les loisirs.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre dossier de présentation.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
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