| Surface habitable environ. | 180 m² |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 550 m² |
|---|---|
| Surface utile | 121 m² |
| Prix d'achat | 2.600.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 14 444,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartements neufs exclusifs avec ascenseur et parking souterrain au cœur villageois de Groß Flottbek
La construction neuve d’une villa urbaine exclusive et indépendante est actuellement prévue et déjà autorisée au cœur villageois de Groß Flottbek. Trois appartements sont actuellement prévus, un par étage, qui pourraient encore être réunis (surfaces à partir de 98 m², 134, 230, 270 jusqu’à 370 m², auxquels s’ajoute une quote-part de sous-sol).
Le terrain réunit le charme d’un village et le confort rural avec un style de vie bourgeois contemporain et les avantages d’une grande ville. Il n’existe plus que très peu d’endroits à Hambourg où cela est possible. Les environs se caractérisent par de beaux bâtiments et beaucoup de verdure ; le jardin privatif a une taille appropriée et peut être aménagé individuellement.
La villa blanche, spacieuse et élégante (surface habitable totale jusqu’à 370 m²) présente, malgré toute sa modernité, de nobles accents classicistes. Elle est lumineuse et ensoleillée et offre une belle vue dégagée vers le sud-ouest. Deux étages complets et un étage en retrait doivent être construits. L’ascenseur confortable dessert tous les niveaux.
Planification actuelle avec droits à construire
Rez-de-chaussée : appartement au rez-de-chaussée avec jardin : env. 134 m² de surface habitable, cinq pièces, deux salles de bains, terrasse.
Étage : appartement au 1er étage : env. 134 m² de surface habitable, cinq pièces, deux salles de bains, balcon.
Étage en retrait : appartement penthouse : env. 98 m², trois pièces, une salle de bains, terrasse sur le toit d’env. 32 m².
Sous-sol : un niveau de sous-sol comprenant actuellement trois places de stationnement (accès avec ascenseur pour voitures), trois débarras, un local technique et un local de rangement commun, ainsi qu’une cage d’escalier avec ascenseur pour personnes. Superficie totale du terrain : 550 m²
La visite du terrain est possible à tout moment.
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1.650.000 € Maison mitoyenne neuve à Nienstedten22609 Hamburg
1.150.000 € Maison individuelle (Kaffeemühle) à Nienstedten22609 Hamburg
1.550.000 € Maison mitoyenne neuve à Nienstedten22609 Hamburg
