NEUBAU in GROß FLOTTBEK: - auch aufteilbar Villa Magnolia mit 11 Zimmern auf 180 m² Wohnfläche

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Exklusive Neubauwohnungen mit Lift und Tiefgarage im dörflichen Kern von Groß Flottbek

Geplant und auch bereits genehmigt ist der Neubau einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla im dörflichen Kern von Groß Flottbek. Vorgesehen sind derzeit drei Appartements, eine pro Etage, die noch zusammengelegt werden könnten (Größen ab 98m², 134, 230, 270 bis 370m² zzgl. Kelleranteil.
Das Grundstück vereinigt dörflichen Charme und ländliche Behaglichkeit mit zeitgemäßem großbürgerlichem Lebensstil und den Vorteilen einer Großstadt. In Hamburg gibt es nur noch sehr wenige Orte, an denen ein solches möglich ist. Die Umgebung ist durch schöne Gebäu-de und viel Grün geprägt, der eigene Garten hat eine angemessene Größe und lässt sich individuell anlegen.
Die großzügige und elegante weiße Villa (gesamte Wohnfläche bis 370m²) zeigt bei aller Modernität edle Anklänge an den Klassizismus. Sie liegt hell und sonnig und hat einen schönen, unverbaubaren Ausblick nach Südwesten. Es sollen zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss errichtet werden. Der komfortable Lift erschließt alle Geschosse.

Derzeitige Planung mit Baurecht
EG: Erdgeschoss mit Garten: ca. 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder, Terrasse.
OG: Wohnung im 1. Geschoss: ca. 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder, Balkon.
SG: Wohnung im Penthaus: ca. 98 m², drei Zimmer, ein Bad, ca. 32 m² große Dachterrasse.
KG: ein Kellergeschoss mit derzeit drei Autostellplätzen (Zufahrt mit Autolift), drei Abstellräumen, einem Technikraum und einem Gemeinschaftsabstellraum sowie ein Treppenhaus mit Personenlift. Gesamtgrundstücksgröße: 550 m²
Die Besichtigung des Grundstücks ist jederzeit möglich.
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Maßangaben sind am Bauwerk bzw. Grundstück nachzuprüfen

Lage