Published on 27/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 1006 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 43 |
| Property Area | 570 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1912 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Selling Price | 3.300.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,280.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet immeuble classé monument historique compte parmi les rares opportunités sur le marché immobilier de Leipzig. Des maisons de cette qualité et dans un emplacement comparable ne sont que très rarement mises en vente. Une architecture historique, une apparence représentative et une adresse exceptionnelle font de cette maison une particularité de grande valeur.
Située directement en face du zoo de Leipzig et sans construction résidentielle immédiate de l’autre côté de la rue, la propriété offre un haut degré d’intimité, comme on en trouve rarement dans un emplacement en centre-ville. La maison allie le charme de l’architecture historique à un emplacement qui compte depuis de nombreuses décennies parmi les plus prisés de la ville.
Le bâtiment lui-même séduit également par son rayonnement exceptionnel. La façade a été restaurée en 2013 dans le respect du monument, avec le plus grand soin et beaucoup d’attention aux détails, et souligne encore aujourd’hui le caractère représentatif de la maison.
À l’intérieur, l’escalier classé monument historique impressionne avec un papier peint gaufré en bois historique, qui s’étend sur tous les étages. Selon l’avis des services de protection des monuments, il compte parmi les éléments d’équipement conservés les plus exceptionnels de ce type à Leipzig et confère au bâtiment un caractère unique.
Cette propriété est bien plus qu’un bâtiment. Elle allie histoire, qualité architecturale et un emplacement qui, même à Leipzig, n’est que très rarement disponible. Une opportunité particulière pour les personnes qui savent apprécier la valeur d’un bien immobilier exceptionnel.
André Fischer
Ernst-Thälmann-Straße 36
04769 Mügeln
Tél. 0151 67098052
N° de TVA : DE305029831
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L’emplacement réunit presque tous les atouts de la vie urbaine.
Le centre-ville de Leipzig et la gare principale sont facilement accessibles à pied. De nombreuses possibilités d’achat, médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants ainsi que des arrêts des transports publics se trouvent à proximité immédiate. Un supermarché Konsum n’est qu’à quelques minutes à pied et offre, avec ses longues heures d’ouverture jusqu’à 22 h, un confort supplémentaire au quotidien.
Quelques pas seulement séparent la maison du Rosenthal, l’un des plus beaux et des plus appréciés espaces verts de Leipzig. Qu’il s’agisse de promenades, de jogging ou de moments de détente dans la verdure. La proximité immédiate de la nature rend ce quartier résidentiel particulièrement आकर्षif.
Leipzig compte depuis des années parmi les villes les plus dynamiques d’Allemagne et séduit par une combinaison unique d’histoire, de culture et de puissance économique. Musées, théâtres, concerts, galeries, gastronomie variée ainsi que de nombreux événements confèrent à la ville une qualité de vie exceptionnellement élevée et en font, bien au-delà de la région, un lieu prisé pour vivre et investir.
