Habiter près de la mer Baltique ou louer – appartement en copropriété bien entretenu avec terrasse

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement en copropriété bien entretenu se trouve dans un petit ensemble résidentiel de plain-pied à Beckerwitz, situé entre la ville hanséatique de Wismar et la station balnéaire de Boltenhagen, sur la mer Baltique. La situation calme à proximité de la mer Baltique rend ce bien intéressant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

L’appartement dispose d’environ 55 m² de surface habitable et offre trois pièces bien exploitables, une salle de bains ainsi qu’un espace séjour-repas ouvert avec kitchenette intégrée. L’offre est complétée par une grande terrasse orientée sud-est ainsi qu’une place de stationnement privative. Un espace de rangement commun, par exemple pour les vélos, est également disponible.

L’ensemble résidentiel comprend au total 11 unités et a été construit en maçonnerie traditionnelle. Les appartements sont en partie occupés par leurs propriétaires et en partie loués comme logements de vacances. Le lot proposé est un appartement en copropriété sans restriction concernant l’usage personnel. En même temps, le bien se prête idéalement à la location saisonnière en raison de sa situation et de la structure de l’ensemble.

L’appartement est bien entretenu et proposé avec le mobilier existant. Toutes les pièces de vie sont carrelées, les fenêtres sont équipées d’un double vitrage ainsi que de volets roulants intérieurs ou de stores plissés. L’installation de chauffage a été entièrement renouvelée en 2020. La grande terrasse en bois n’a été rénovée et agrandie qu’à la fin de 2025, prolongeant judicieusement l’espace de vie vers l’extérieur.

Le bien convient aussi bien comme lieu de retraite privé au bord de la mer Baltique que comme investissement offrant des possibilités d’utilisation flexibles.
Le bien se trouve à Beckerwitz, un quartier de la commune de Hohenkirchen, situé entre la ville hanséatique de Wismar et la station balnéaire de Boltenhagen, sur la mer Baltique. L’environnement associe le calme rural à la proximité de la mer Baltique et offre une grande qualité de loisirs et de détente.

La plage de la mer Baltique est rapidement accessible, ce qui rend la situation particulièrement attractive aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les vacanciers. La région se caractérise par ses paysages côtiers, ses pistes cyclables et chemins de randonnée ainsi que par son environnement typiquement nord-allemand.

Des commerces, des restaurants ainsi que les services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité. La ville hanséatique de Wismar, avec sa vieille ville historique, ses nombreuses possibilités de shopping et ses offres culturelles, est facilement accessible, tout comme la station balnéaire prisée de Boltenhagen.
* Appartement en copropriété, rez-de-chaussée, année de construction 1975
* Environ 55 m² de surface habitable
* 3 pièces
* Séjour et salle à manger ouverts avec kitchenette
* Terrasse neuve en 2025, env. 14 m²
* Place de stationnement extérieure incluse
* Entièrement meublé, y compris les appareils de cuisine et la vaisselle
* Double vitrage
* Espace de rangement commun
* Situation calme à proximité de la mer Baltique
* Convient à l’usage personnel ou à la location saisonnière
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**Remarque**
Certaines photos peuvent avoir été optimisées numériquement ou mises en scène virtuellement (par ex. au moyen d’une retouche d’image assistée par IA ou d’un aménagement numérique). Ces représentations servent à mieux illustrer l’effet des pièces et les possibilités d’utilisation et peuvent différer de l’état réel ou de l’équipement. Seules les impressions recueillies lors d’une visite font foi

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