Vivere vicino al Mar Baltico o affittare - appartamento in condominio ben tenuto con terrazza

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L'appartamento di proprietà ben tenuto si trova in un piccolo complesso residenziale a un piano a Beckerwitz - situato tra la città anseatica di Wismar e la località balneare sul Mar Baltico di Boltenhagen. La posizione tranquilla vicino al Mar Baltico rende l'immobile interessante sia per chi lo utilizza direttamente sia per gli investitori.

L'appartamento dispone di ca. 55 m² di superficie abitabile e offre tre stanze ben sfruttabili, un bagno nonché una zona giorno e pranzo a pianta aperta con angolo cottura integrato. L'offerta è completata da una generosa terrazza esposta a sud-est nonché da un posto auto assegnato. Inoltre è disponibile un'area comune ad uso deposito, ad esempio per biciclette.

Il complesso residenziale è composto in totale da 11 unità ed è stato realizzato in البناء massiccia. Gli appartamenti sono in parte abitati dai proprietari, in parte affittati come appartamenti per vacanze. L'unità proposta si tratta di un appartamento di proprietà senza limitazioni all'uso diretto da parte del proprietario. Allo stesso tempo, l'immobile si presta idealmente alla locazione turistica grazie alla posizione e alla struttura del complesso.

L'appartamento si presenta ben tenuto e viene offerto incluso l'arredamento presente. Tutti gli ambienti abitativi sono piastrellati, le finestre dispongono di doppi vetri nonché di tapparelle interne bzw. plissettate. L'impianto di riscaldamento è stato installato ex novo nel 2020. La generosa terrazza in legno è stata rinnovata solo alla fine del 2025 e amplia in modo sensato la zona giorno verso l'esterno.

L'immobile si presta sia come rifugio privato sul Mar Baltico sia come investimento con possibilità d'uso flessibili.
L'immobile si trova a Beckerwitz, una frazione del comune di Hohenkirchen, situata tra la città anseatica di Wismar e la località balneare sul Mar Baltico di Boltenhagen. L'ambiente unisce la tranquillità rurale alla vicinanza al Mar Baltico e offre un elevato valore per il tempo libero e il relax.

La spiaggia del Mar Baltico è raggiungibile in breve tempo e rende la posizione particolarmente attraente sia per gli utilizzatori diretti sia per gli ospiti vacanzieri. La regione è caratterizzata da paesaggi costieri, percorsi ciclabili ed escursionistici nonché dal tipico ambiente della Germania settentrionale.

Negozi, offerte gastronomiche e strutture per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. La città anseatica di Wismar, con il suo centro storico, le molteplici possibilità di shopping e le offerte culturali, è altrettanto facilmente raggiungibile come la rinomata località balneare sul Mar Baltico di Boltenhagen.
* Appartamento di proprietà, piano terra, anno di costruzione 1975
* ca. 55 m² di superficie abitabile
* 3 vani
* open space soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura
* terrazza nuova nel 2025, ca. 14 mq
* posto auto esterno incluso
* completamente arredato incl. elettrodomestici da cucina e stoviglie
* doppi vetri
* spazio di deposito comune
* zona tranquilla vicino al Mar Baltico
* adatto per uso proprio o affitto turistico
**Una visita dice più di qualsiasi descrizione!**

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