| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 43 m² |
|---|
| Prix d'achat | 163.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 829,89 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072861
Cet appartement duplex de 2 pièces bien entretenu à Rastatt séduit par sa répartition particulière sur deux niveaux d’habitation et offre, sur environ 42,56 m² de surface habitable, un intérieur confortable au caractère individuel.
L’immeuble résidentiel, construit en 2000, ne comprend que quatre logements et offre ainsi une structure résidentielle agréablement à taille humaine.
Le niveau inférieur comprend le séjour lumineux avec accès direct au balcon, qui offre un agréable espace extérieur avec vue sur la verdure. La cuisine séparée dispose en outre d’un espace pour un petit coin repas.
L’escalier ouvert mène au niveau supérieur de l’appartement. Celui-ci comprend la chambre ainsi que la salle de bains avec fenêtre et douche. Grâce à la répartition sur deux étages, les espaces de vie et de nuit sont agréablement séparés, conférant à l’appartement son caractère typique de maisonette.
Une cave privative offre des possibilités de rangement supplémentaires.
Le lave-linge trouve sa place dans la buanderie commune située au sous-sol, de sorte qu’aucun emplacement supplémentaire n’est nécessaire à cet effet dans l’appartement.
La place de stationnement extérieure appartenant à l’appartement, située dans la cour intérieure, permet en outre de se garer confortablement directement devant l’immeuble.
L’appartement est en bon état et actuellement loué. Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève à environ 5.880 €. Le bien convient donc particulièrement comme investissement locatif et offre également, à terme, une possibilité de logement attrayante pour les célibataires ou les couples.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 195 € et comprennent les coûts courants de gestion et d’entretien des parties communes conformément au budget prévisionnel.
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