| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 354 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 3500 m² |
|---|---|
| Surface utile | 354 m² |
| Prix d'achat | 990.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 796,61 €/m² |
| Commission européenne | 4,760% (4 % zzgl. 22% IVA) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn lieu d’une rare beauté :
Dans une situation isolée exceptionnelle, en surplomb de la rive ouest du lac de Garde, cette villa individuelle remarquable se présente comme un véritable
joyau – nichée dans les douces collines au-dessus de Salò, avec une vue panoramique époustouflante sur l’ensemble du lac, jusqu’aux Préalpes vénitiennes et à Vérone. Le jeu fascinant de la lumière et du paysage fait de cette propriété un
lieu incomparable – unique par son rayonnement, sa situation et son impact architectural.
La propriété trône au-dessus du lac telle une plateforme d’observation naturelle et offre, depuis presque toutes les pièces ainsi que depuis la vaste piscine à débordement, un panorama spectaculaire – du soleil matinal au-dessus de l’eau jusqu’à la lumière dorée du soir, qui baigne les montagnes de teintes chaleureuses. Ces ambiances lumineuses ne sont pas seulement impressionnantes, elles constituent une expérience quotidienne et façonnent le caractère résidentiel particulier de cette propriété.
La situation isolée garantit une intimité absolue, calme et détente – tout en permettant de rejoindre en quelques minutes la ville mondaine de Salò. Cette élégante localité, avec sa longue promenade au bord du lac, ses boutiques exclusives, ses excellents restaurants et son centre historique, compte parmi les destinations les plus belles et les plus prisées de la rive ouest du lac de Garde. La combinaison idéale entre retraite et accessibilité rend cette situation particulièrement attractive – également comme résidence principale ou secondaire utilisable toute l’année.
L’élégance rencontre la fonctionnalité – le luxe discret au quotidien
Un avantage souvent dissimulé, mais extrêmement précieux, de cette villa réside dans la charmante route d’accès calme qui passe en contrebas. Sans circulation de transit et néanmoins intelligemment desservie, elle permet une arrivée d’une aisance exceptionnelle – et ce, par deux côtés.
Qu’il s’agisse d’arriver après des achats au bord du lac, d’installer avec élégance le mobilier du lounge et de la piscine ou de préparer une soirée détendue avec des invités : tout peut être organisé sans effort et presque invisiblement, sans perturber le calme et l’esthétique de l’espace principal.
Les invités accèdent agréablement à la villa et peuvent être accueillis sans déranger l’espace privé – un détail qui révèle tout son attrait, notamment lors d’occasions conviviales ou de réunions exclusives.
La possibilité d’intégrer discrètement des places de stationnement supplémentaires souligne l’exigence de confort et de générosité.
Le droit de passage existant d’un voisin s’intègre ainsi s’intègrent discrètement et naturellement dans l’ensemble – à peine perceptibles et sans impact sur l’atmosphère particulière de ce lieu.
Une combinaison rare d’intimité, de fonctionnalité et de légèreté méditerranéenne.
Remarque : Le certificat énergétique sera présenté conformément au droit italien au plus tard lors du rendez-vous chez le notaire.
