| Surface habitable environ. | 225 m² |
|---|
| chambres | 1 |
|---|
| Zone de terrain | 830 m² |
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| Prix d'achat | 998.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 435,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes informations ci-dessous sont extraites du catalogue d’enchères imprimé, état au 24.07.2026, sous réserve de modifications. Le catalogue contient des informations importantes sur le déroulement de l’enchère et sur les possibilités d’enchérir (p. ex. enchère par téléphone). Vous trouverez le catalogue ici sous « Weitere Dokumente » ou sur www.ndga.de. Des données actualisées sur le bien peuvent volontiers vous être communiquées sur demande par la maison de ventes. Bien entendu, gratuitement pour vous. Seul le texte de mise en vente lu lors de l’enchère fait foi pour la vente.
« Un lieu pour tous les moments – où l’on peut laisser son âme vagabonder ».
La maison achevée en 2025 est remise en première occupation. Il s’agit de la partie est, légèrement plus grande, d’une maison jumelée.
La maison est répartie comme suit : rez-de-chaussée avec hall d’entrée, salle de bains pour invités et vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte. Étage avec couloir, deux chambres et deux autres salles de bains.
Combles aménagés avec débarras et sous-sol avec couloir, sauna, salle de bains et débarras. La maison comprend une place de stationnement et une terrasse où l’on profite du soleil au petit-déjeuner et jusqu’à midi.
La construction et les équipements sont de grande qualité. À titre d’exemple, on peut citer la cuisine intégrée de menuisier faite main, y compris des tiroirs en bois massif, des appareils électroménagers haut de gamme et un plan de travail en céramique. Il y a également un sauna intégré par un menuisier et une cheminée. Les salles de bains sont équipées de carrelages en pierre naturelle grand format et de douches avec parois de séparation en véritable verre sans cadre. De larges lames de style maison de campagne en chêne (jusqu’à 5 mètres) avec de hautes plinthes en bois, ainsi que des sols en pierre naturelle, ont été posés.
La porte d’entrée et les fenêtres en acajou massif ont également été fabriquées par le menuisier. La toiture, couverte de tuiles plates, est bien entendu isolée. Les sous-faces et le revêtement des lucarnes sont en Meranti (bois dur). La maçonnerie avec isolation de noyau est à double paroi.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain à bioénergie, avec chauffage au sol et sèche-serviettes. Grâce à la cheminée avec vitrage sur trois côtés, on bénéficie en plus d’une chaleur agréable.
Surface utile selon la mesure de Sylt : env. 265 m² (vous trouverez les détails dans la description détaillée du bien – voir code QR). L’usage prévu est l’habitation à l’année. Pour la division de la maison, il existe une convention notariale de copropriété usuelle sur l’île. Tous les réseaux sont autonomes (séparés de l’autre moitié de la maison).
Un certificat de performance énergétique a été demandé, mais n’est pas encore disponible.
Terrain : env. 830 m²
Surface habitable/utilisable : env. 225 m²
Offre minimale : € 998.000,-*
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