| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 134.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 613,17 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe vaste appartement en copropriété de 3 pièces séduit par une surface habitable d’env. 85 m², un agencement bien pensé ainsi qu’un balcon offrant une belle vue sur la verdure. L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu avec ascenseur et convient aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investisseur.
La pièce maîtresse de l’appartement est le salon lumineux avec accès direct au balcon. Ici, vous profitez de moments de détente avec une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Deux autres pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation comme chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
La cuisine dispose de suffisamment d’espace pour le quotidien, tandis que la salle de bains est équipée de manière fonctionnelle. L’offre de pièces est complétée par un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement, qui crée un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement se trouve dans un état bien entretenu, mais offre également un potentiel pour des souhaits individuels de modernisation et d’aménagement. Un avantage particulier pour les acquéreurs potentiels : le propriétaire actuel dispose de sa propre entreprise de construction. Si des travaux de rénovation ou de modernisation sont souhaités avant l’emménagement, il est possible de convenir directement avec le propriétaire de conditions spéciales attractives pour l’exécution des travaux correspondants.
La combinaison d’un espace généreux, d’un balcon, d’un ascenseur, d’une vue verdoyante et de possibilités d’aménagement individuelles fait de ce bien une opportunité intéressante pour divers concepts d’habitation.
Veuillez noter que le plan a été modifié en ce sens que la pièce supplémentaire près de la cuisine est utilisée comme salle à manger. La cloison vers la cuisine a été supprimée à cet effet.
L’appartement est actuellement loué et génère un rendement locatif brut d’environ 4,6%.
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