| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 84 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 134.990 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.613,17 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem durchdachten Grundriss sowie einem Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem weitläufigen Ausblick über die umliegenden Grünflächen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz für den Alltag, während das Badezimmer funktional ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet gleichzeitig aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche. Ein besonderer Vorteil für Kaufinteressenten: Der derzeitige Eigentümer verfügt über eine eigene Baufirma. Sollten vor dem Einzug Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen gewünscht sein, besteht die Möglichkeit, direkt mit dem Eigentümer attraktive Sonderkonditionen für die Ausführung entsprechender Arbeiten zu vereinbaren.
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, Balkon, Aufzug, grünem Ausblick und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Bitte beachten Sie, das der Grundriss dahingehend geändert wurde, das das zusätzliche Zimmer nahe der Küche als Esszimmer genutzt wird. Die Wand zur Küche wurde dafür entfernt.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine Bruttomietrendite von circa 4,6%.
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