| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 328.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 158,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces d’environ 104 m² se situe dans une impasse particulièrement calme, à circulation apaisée, et pourtant à seulement 300 mètres à pied du centre-ville. Le calme est perceptible dès que l’on entre dans la rue. C’est précisément cet équilibre rare entre tranquillité et proximité qui rend l’endroit si particulier.
Dès l’ouverture de la porte, on ressent immédiatement l’espace. Une généreuse entrée dessert toutes les pièces ainsi qu’un débarras pratique. Le balcon orienté à l’ouest de plus de 12 m², équipé d’un store, est le véritable atout : soleil du soir, espace pour faire des grillades et sensation d’être à l’extérieur sans entendre le bruit de la rue.
L’appartement a été modernisé avec des matériaux de qualité en 2024. Les fenêtres à double vitrage préservent le calme intérieur. De nouvelles climatisations dans le séjour et la chambre assurent une température agréable toute l’année. Les salles de bains ont été rénovées avec goût, et la cuisine de marque quasi neuve, équipée d’appareils de qualité, est incluse dans le prix et invite immédiatement à cuisiner.
Immédiatement à l’entrée de l’immeuble se trouvent un garage individuel et une place de stationnement, inclus dans le prix de l’offre.
L’immeuble de 1989 est très bien entretenu. Le chauffage a été remplacé en 2023. Quelques marches suffisent pour accéder à l’appartement. Avec seulement quatre lots dans l’immeuble, la copropriété reste à taille humaine et agréable sur le long terme. Aucun travaux de rénovation ne sont prévus.
Le plan est clair et généreux. L’appartement convient aux personnes seules, aux couples ou à une petite famille avec un enfant. Il associe le confort résidentiel actuel à un emplacement que l’on trouve rarement dans cette combinaison : calme et pourtant au cœur de la vie.
N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite : c’est sur place que l’on ressent le mieux le calme et l’espace.
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