Appartement de 3 pièces, oasis de tranquillité avec effet de détente, près du Max-Eyth-See

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement séduit par une répartition claire des pièces et beaucoup de lumière du jour, qui pénètre dans toutes les pièces à travers de grandes baies vitrées. Grâce à la situation de plain-pied, tu profites d’un accès direct à la terrasse ensoleillée.

Vaste séjour et salle à manger (env. 25 m²) avec des fenêtres toute hauteur qui inondent la pièce de lumière du matin et du soir. * Passage fluide vers la terrasse (env. 14 m²), idéale pour le petit-déjeuner en plein air ou les soirées barbecue. * Revêtement de sol en vinyle de qualité dans des tons clairs, créant une atmosphère chaleureuse.

Possibilité de cuisine équipée moderne en L avec de la place pour une petite table type snack ou bar - ainsi, l’espace cuisine reste ouvert et convivial.

Chambre & chambre d’enfant/bureau * Chambre principale (env. 12,5 m²) avec place pour un lit double et une armoire intégrée. Vue sur la cour intérieure calme. * Deuxième pièce (env. 10 m²) idéale comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile - de forme carrée, facile à meubler.

Rangement supplémentaire * Pratique débarras avec accès direct depuis l’appartement (env. 4 m²) - parfait pour les accessoires de nettoyage, les provisions ou les affaires de sport. * Cave spacieuse et emplacements pour vélos dans la cour.
L’appartement se trouve à 70378 Stuttgart-Mühlhausen et est situé dans un quartier résidentiel établi avec un flair urbain et une bonne infrastructure. Il se trouve à la limite nord du quartier de Mühlhausen, directement le long de la route nationale L1100, qui constitue un axe de circulation important entre le centre de Stuttgart et les faubourgs nord

L’environnement est marqué par un mélange d’immeubles d’habitation et de bâtiments commerciaux, ce qui crée une atmosphère vivante, mais non bondée. À proximité immédiate se trouvent :

supermarchés, boulangeries et pharmacies, qui couvrent les besoins quotidiens

restaurants et cafés, dont des cuisines italienne, grecque et souabe

installations sportives et de loisirs, comme les rives proches du Neckar, qui invitent aux promenades et aux balades à vélo

L’emplacement est très bien desservi en matière de transport :

des stations de métro comme "Mühlhausen" ou "Hofen" sont accessibles à pied

des lignes de bus relient le quartier à d’autres secteurs

En voiture, on rejoint la B10 et la B27 en quelques minutes, ce qui convient aux navetteurs
La Aldinger Straße à Stuttgart-Mühlhausen offre des possibilités étonnamment variées de détente de proximité - aussi bien directement dans la rue que dans ses environs immédiats :

L’espace d’observation de la nature Seeadlerstraße se trouve à seulement quelques minutes à pied et est un petit,lieu de retraite proche de la nature.

Le Max-Eyth-See, une zone de détente locale très appréciée, directement au bord du Neckar, est également rapidement accessible. Ici, tu peux te promener, faire un barbecue, faire du pédalo ou simplement te détendre au bord de l’eau
Sols : sol stratifié moderne dans une teinte bois naturelle - facile d’entretien et chaleureux

Salle de bain : grande salle de bain carrelée de clair, avec de séduisants carreaux de sol foncés, douche presque de plain-pied

WC séparé : fraîchement carrelé, avec lave-mains et fenêtre apportant de la lumière du jour

Fenêtres & portes : double vitrage avec volets roulants intégrés pour une isolation optimale et une intimité préservée

Terrasse (env. 14 m²) : orientation sud-ouest, ensoleillée jusque dans la soirée, avec brise-vue et place pour mobilier de lounge

Cave : un compartiment de cave séparé offre un espace de rangement supplémentaire

Place de stationnement incluse dans le prix de vente
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1. La prestation de courtage consiste en la preuve de l’opportunité de conclure un contrat ou en l’intermédiation d’un contrat portant sur un bien immobilier, contre l’obligation pour le client de payer les honoraires du courtier

2. Il existe un droit de rétractation conformément à l’art. 312, al. 1 du BGB

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Notre service pour vous :

Si vous envisagez la vente ou la location de votre bien immobilier, il est important pour vous d’en connaître la valeur de marché. Faites estimer gratuitement et sans engagement la valeur actuelle de votre bien par l’un de nos spécialistes immobiliers. Notre réseau, que nous avons développé depuis 2005, nous permet de mettre en relation au mieux vendeurs ou bailleurs et personnes intéressées.

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