Beispielbild Fußboden
Beispielbild eines Kellers
Published on 06/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 84 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 6 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1900 € |
|---|---|
| Service charge | 325 € incl. heating costs |
| Heating costs | 175 € |
| Estimated rent incl. heating | 2225 € |
| Deposit | 5700€ |
| Price per m² | 22.62 €/m² |
Habiter moderne dans un nouveau quartier en plein développement – première occupation !
Cet appartement neuf haut de gamme de 3 pièces se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel moderne situé dans le nouveau quartier de Hambourg-Rothenburgsort. Avec une surface habitable de 83,4 m², un plan bien pensé et des équipements de qualité, il offre un cadre de vie agréable.
Le cœur de l’appartement est constitué par le spacieux espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine. De grandes fenêtres allant jusqu’au sol assurent des pièces claires et baignées de lumière, créant une atmosphère agréable. De là, vous accédez directement au balcon ensoleillé, propice à la détente et aux moments de convivialité.
La cuisine intégrée moderne sera nouvellement installée avant l’emménagement et sera notamment équipée d’un lave-vaisselle.
En plus de la grande chambre, une autre pièce est disponible, idéale comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis.
La salle de bains élégante séduit par sa douche à l’italienne ainsi que sa baignoire. L’appartement est complété par des toilettes séparées pour invités.
Un cellier pratique offre suffisamment de place pour le lave-linge et le sèche-linge.
Un ascenseur se trouve juste devant l’appartement et permet un accès confortable. L’appartement comprend également une cave privative d’environ 5,2 m² ainsi qu’une cave à vélos séparée. Une place de parking en sous-sol fait partie intégrante du contrat de location et est louée avec l’appartement pour 100 € par mois. Si nécessaire, elle pourra être ultérieurement équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques ou hybrides.
✔ Première occupation
✔ Achèvement et emménagement prévus le 01.12.2026 (éventuellement le 01.01.2027)
✔ 83,4 m² de surface habitable
✔ 3 pièces
✔ spacieux espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine
✔ nouvelle cuisine intégrée avec lave-vaisselle
✔ balcon ensoleillé
✔ fenêtres allant jusqu’au sol offrant beaucoup de lumière naturelle
✔ chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
✔ salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire
✔ toilettes séparées pour invités
✔ cellier avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge
✔ ascenseur juste devant l’appartement
✔ cave privative (env. 5,2 m²)
✔ cave à vélos séparée
✔ chauffage urbain
✔ bâtiment à haute efficacité énergétique KfW 55 EE
✔ place de parking en sous-sol
✔ pré-équipement pour borne de recharge électrique sur la place de stationnement
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L’appartement se trouve dans le nouveau quartier résidentiel de Hambourg-Rothenburgsort et allie vie urbaine et grande qualité de vie.
Plusieurs aires de jeux se trouvent directement dans le quartier, ce qui permet aux familles de bénéficier de trajets courts. Les jardins d’enfants, crèches et écoles sont facilement accessibles à pied. Les commerces nécessaires au quotidien se trouvent également à proximité immédiate.
La situation séduit également par son excellente desserte : le centre-ville de Hambourg, la HafenCity, les ponts sur l’Elbe et de nombreux espaces de détente sont accessibles en quelques minutes. Grâce aux bonnes liaisons de bus, de S-Bahn et de métro ainsi qu’aux autoroutes, l’appartement convient aussi bien aux navetteurs qu’aux familles.
