Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Delitz am Berge

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Sie suchen ein neues Domizil für Ihre kleine Familie unweit von Halle.
Sie sind Hobbyhandwerker und scheuen sich nicht vor Modernisierung?
Dieses Einfamilienhaus wurde 1984 massiv mit einem Porphyrsockel errichtet- jedoch noch nur an Ölheizung und Dachfläche saniert.

Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und ist umseitig umgeben von angrenzenden Grundstücken. Im vorderen Bereich des Grundstücks mit Innenhof, befindet sich die Zufahrt zur Garage und über eine Terrassenfläche nutzen Sie den Zugang zum Wohnhaus.
Rückseitig zum Wohnhaus liegt eine weitere Terrasse und der Zugang zum gepflegten Erholungsgarten. Sie können also die Sonnenstrahlen zu allen Tageszeiten perfekt nutzen.

Beim Betreten des Hauses werden Ihnen sofort der helle und offene Eingangsbereich sowie die großzügige Raumgestaltung ins Auge fallen.
In der unteren Ebene befinden sich die Zugänge zur Garage mit angrenzenden Abstellräumen ein Hauswirtschaftsraum, welcher unkompliziert als Arbeitszimmer umgebaut werden könnte.
In der oberen Wohnebene, der eigentlichen Wohnebene, befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang auch zwei weitere Zimmer, die Küche und das Bad .

Von der Wohnzimmerterrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Ein Pool mit etwas "Kosmetikbedarf" und ein massives Gartenhaus sind auf dem Grundstück auch vorhanden.
Delitz am Berge ist eine Ortschaft der Einheitsgemeinde Bad Lauchstädt und liegt im unmittelbaren Randbereich von Halle/ Saale.
Unweit befinden sich ein moderner Kindergarten und die Grundschule. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso im Ort vorhanden.

Verkehrsanbindungen nach Halle sind durch den ÖPNV abgesichert. Mit dem Auto sind Sie über die Ortschaft Angersdorf, Holleben in minutenschnelle in der Innenstadt von Halle, oder über die Autobahn A143 ganz schnell in Richtung Leipzig oder Göttigen unterwegs.

Wenn Sie Ihr Leben aktiv gestalten wollen oder Ruhe und Erholung suchen, dann wohnen Sie hier an der richtigen Stelle.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 225.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Location