| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 158 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 455 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 212 m² |
| Loyer hors charges | 2300 € |
|---|---|
| Frais de service | 400 € |
| Total du loyer | 2700 € |
| Dépôt | 7000€ |
| Prix par m2 | 17,09 €/m² |
À louer : une maison individuelle haut de gamme et très bien entretenue, construite en 2012, située dans un quartier calme et attrayant de Kerpen-Sindorf.
Cette spacieuse maison comprend au total 6 pièces, un jardin privatif avec une grande terrasse, une véranda d’environ 24 m² ainsi que plusieurs places de stationnement. Le rez-de-chaussée est aménagé sans obstacle et offre une distribution confortable des pièces.
Agencement
Rez-de-chaussée
•grand séjour lumineux
•cuisine avec débarras séparé
•chambre avec dressing accessible directement
•grande salle de bains avec douche, baignoire et WC
•spacieuse véranda, env. 8 × 3 m
•accès direct au jardin
Étage
•quatre pièces lumineuses et polyvalentes
•deuxième salle de bains
•débarras supplémentaire
La maison convient donc idéalement aux familles ayant besoin d’espace ainsi qu’aux personnes souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.
Équipements
La maison séduit par ses équipements haut de gamme et bien entretenus :
•année de construction : 2012
•6 pièces
•rez-de-chaussée sans obstacle
•fenêtres à triple vitrage
•volets roulants électriques
•façade en briques de parement haut de gamme
•chauffage au sol dans les salles de bains
•cheminée
•spacieuse véranda (env. 8 × 3 m)
•adoucisseur d’eau renouvelé en 2026
•terrasse privative
•jardin bien entretenu
•abri de jardin avec deux pièces séparées
•places de stationnement sur la propriété
La cuisine équipée existante, électroménager compris, est mise gratuitement à la disposition du locataire.
Espace extérieur
Le jardin privatif offre beaucoup d’espace pour se détendre, profiter des loisirs et partager des moments en famille. Une grande terrasse invite à la détente. Le jardin est également accessible par un passage latéral.
L’abri de jardin existant comprend deux pièces séparées et offre un espace de rangement supplémentaire.
Un garage peut être loué en option pour 100 € par mois.
Divers
Disponible à partir du : 01.01.2027
Les chiens et les chats ne sont pas souhaités. La détention d’animaux nécessite en principe l’accord préalable du bailleur.
Il est interdit de fumer dans la maison. Nous privilégions les ménages non-fumeurs.
La location est proposée directement par un particulier.
Les demandes d’agences immobilières ne sont expressément pas souhaitées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et prisé de Vogelrutherfeld, à Kerpen-Sindorf. Ce quartier offre une atmosphère agréable et familiale ainsi que de bonnes infrastructures.
Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres magasins sont facilement accessibles à Sindorf. Des crèches, des écoles et diverses activités de loisirs se trouvent également à proximité.
Grâce à sa bonne desserte, le secteur est attrayant aussi bien pour les personnes qui font la navette que pour les familles. La gare de Kerpen-Sindorf offre une bonne liaison avec le réseau ferroviaire régional. Les villes voisines ainsi que les autoroutes A4 et A61 sont également facilement accessibles en voiture.
Les environs offrent en outre de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente au vert. Le secteur allie ainsi les avantages d’un cadre résidentiel calme à un accès facile aux commerces, aux lieux de travail et aux villes voisines.
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