Casa unifamiliare di pregio con 6 locali, giardino e veranda a Kerpen-Sindorf
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- Affitto escluse le spese
- 2300 €
- Area soggiorno
- 158 m²
- stanze
- 6
ID traumImmo: R3V3U9Z
ID partner: 501599
Dati principali
| Tipo di | Casa indipendente |
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| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
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| Anno costruito | 2012 |
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| Camere da letto | 5 |
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| Disponibile da | 01.01.2027 |
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| stanze | 6 |
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| Bagni | 2 |
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| Tipo di carburante | Gas gas |
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Accesso senza scaliParcheggioCucina attrezzataVascaTerrazzaCaminoGiardino d'inverno
Certificato di energia
A42 kWh/(m²·a) Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Affitto e spese
| Affitto escluse le spese | 2300 € |
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| Servizio di assistenza | 400 € |
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| Totale affitto | 2700 € |
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| Deposito | 7000€ |
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| Prezzo per m2 | 17,09 €/m² |
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A proposito di questa casa
In affitto una casa unifamiliare di pregio e molto ben curata, costruita nel 2012, in una zona tranquilla e attraente di Kerpen-Sindorf.
La spaziosa casa offre complessivamente 6 locali, un giardino privato con ampia terrazza, una veranda di circa 24 m² e diversi posti auto. Il piano terra è privo di barriere architettoniche e presenta una disposizione degli ambienti confortevole.
Disposizione degli ambienti
Piano terra
•ampio e luminoso soggiorno
•cucina con ripostiglio separato
•camera da letto con cabina armadio
•ampio bagno con doccia, vasca e WC
•spaziosa veranda, circa 8 × 3 m
•accesso diretto al giardino
Piano superiore
•quattro locali luminosi e versatili
•secondo bagno
•ulteriore ripostiglio
La casa è quindi ideale per famiglie che necessitano di spazio e per chi desidera conciliare abitazione e lavoro.
Dotazioni
La casa si distingue per le finiture di pregio e ben curate:
•anno di costruzione 2012
•6 locali
•piano terra privo di barriere architettoniche
•finestre con triplo vetro
•tapparelle elettriche
•facciata in mattoni clinker di pregio
•riscaldamento a pavimento nei bagni
•camino
•spaziosa veranda (circa 8 × 3 m)
•impianto di addolcimento dell’acqua rinnovato nel 2026
•terrazza privata
•giardino ben curato
•casetta da giardino con due locali separati
•posti auto sulla proprietà
La cucina componibile esistente, inclusi gli elettrodomestici, viene concessa gratuitamente in uso all’inquilino.
Spazi esterni
Il giardino privato offre molto spazio per il relax, il tempo libero e la vita familiare. Un’ampia terrazza invita a trattenersi all’aperto. È inoltre possibile accedere al giardino da un ingresso laterale.
La casetta da giardino esistente dispone di due locali separati e offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
È possibile affittare facoltativamente un garage al costo di 100 € al mese.
Altre informazioni
Disponibile dal: 01.01.2027
Non sono ammessi cani e gatti. La detenzione di animali richiede in linea generale la preventiva autorizzazione del locatore.
È vietato fumare in casa. Preferiamo inquilini non fumatori.
Affitto da privato.
Le richieste da parte di agenzie immobiliari sono espressamente indesiderate.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e apprezzata nel quartiere Vogelrutherfeld di Kerpen-Sindorf. La zona residenziale si distingue per un’atmosfera piacevole e adatta alle famiglie, nonché per una buona infrastruttura.
Negozi di prima necessità, supermercati, panetterie, farmacie e altre possibilità di acquisto sono facilmente raggiungibili a Sindorf. Anche asili, scuole e diverse attività ricreative si trovano nelle immediate vicinanze.
Grazie ai buoni collegamenti, la posizione è interessante sia per i pendolari sia per le famiglie. La stazione di Kerpen-Sindorf offre un buon collegamento alla rete ferroviaria regionale. Inoltre, le città circostanti e le autostrade A4 e A61 sono facilmente raggiungibili in auto.
La zona offre inoltre numerose possibilità per passeggiate, gite in bicicletta e momenti di relax nel verde. La posizione coniuga così i vantaggi di un contesto residenziale tranquillo con la facilità di raggiungere negozi, luoghi di lavoro e le città circostanti.
2300 € Casa unifamiliare di pregio con 6 locali, giardino e veranda a Kerpen-Sindorf50170 Kerpen
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