Hochwertiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten & Wintergarten in Kerpen-Sindorf

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Hauses

Zur Vermietung steht ein hochwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 in ruhiger und attraktiver Lage von Kerpen-Sindorf.
Das großzügige Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, einen privaten Garten mit großer Terrasse, einen ca. 24 m² großen Wintergarten sowie mehrere Stellplätze. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet eine komfortable Raumaufteilung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
•großzügiges und helles Wohnzimmer
•Küche mit separatem Abstellraum
•Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
•großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
•großzügiger Wintergarten, ca. 8 × 3 m
•direkter Zugang zum Garten
Obergeschoss
•vier helle und vielseitig nutzbare Zimmer
•zweites Badezimmer
•zusätzlicher Abstellraum
Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf sowie für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung:
•Baujahr 2012
•6 Zimmer
•barrierefreies Erdgeschoss
•3-fach verglaste Fenster
•elektrische Rollläden
•hochwertige Klinkerfassade
•Fußbodenheizung in den Bädern
•Kamin
•großzügiger Wintergarten (ca. 8 × 3 m)
•2026 erneuerte Entkalkungsanlage
•private Terrasse
•gepflegter Garten
•Gartenhaus mit zwei separaten Räumen
•Stellplätze auf dem Grundstück
Die vorhandene Einbauküche inklusiven Elektrogeräten wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.
Außenbereich
Der private Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist zusätzlich über einen seitlichen Zugang erreichbar.
Das vorhandene Gartenhaus verfügt über zwei getrennte Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage kann optional für 100 € monatlich angemietet werden.

Sonstiges
Bezugsfrei ab: 01.01.2027
Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht gewünscht. Eine Tierhaltung bedarf grundsätzlich der vorherigen Zustimmung des Vermieters.

Das Rauchen im Haus ist nicht gestattet. Wir suchen bevorzugt einen Nichtraucherhaushalt

Die Vermietung erfolgt von privat.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Vogelrutherfeld in Kerpen-Sindorf. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Sindorf bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Der Bahnhof Kerpen-Sindorf bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Zudem sind die umliegenden Städte und die Autobahnen A4 und A61 mit dem Auto gut erreichbar.

Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und den umliegenden Städten.