| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 777 m² |
|---|
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 475,86 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufvertrag) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue, située dans un quartier calme de Mölln, séduit par sa structure solide, son bon état d’entretien et ses nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme foyer pour toute la famille ou comme habitation intergénérationnelle.
Après avoir franchi l’entrée de la maison, vous arrivez d’abord dans un petit vestibule, depuis lequel les espaces d’habitation supérieur et inférieur sont accessibles par un escalier. L’espace d’habitation supérieur convient idéalement aux enfants plus âgés qui souhaitent disposer de leur propre espace de retrait – ou aux grands-parents qui y trouveront un logement tout près de leurs enfants et petits-enfants.
Au rez-de-chaussée se trouvent trois pièces, une cuisine, une salle de bains ainsi que des toilettes invités spacieuses. La terrasse partiellement couverte, avec vue sur le jardin, invite à la détente.
L’espace d’habitation supérieur est également accessible par un escalier extérieur construit en acier, qui débouche en haut sur une plateforme semblable à un balcon – idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Par l’entrée séparée, vous accédez à un espace de vie ouvert auquel se prolonge un couloir. De là, vous rejoignez la cuisine, la salle de bains et la chambre. Un escalier escamotable mène aux combles, qui offrent beaucoup d’espace de rangement et présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire si souhaité.
La maison dispose d’un sous-sol complet, conforme au caractère d’une maison de cette époque de construction, et offrant de nombreuses surfaces de stockage et annexes.
Entre 2015 et 2024, le bien a été modernisé au fur et à mesure. En 2015, la porte d’entrée et les fenêtres (triple vitrage) ont été remplacées, les portes intérieures du rez-de-chaussée renouvelées et l’installation électrique largement révisée. Les deux cuisines intégrées datent également de cette année. En 2016, un nouveau chauffage au gaz a été installé. À cette occasion, la maison a été équipée d’une cheminée moderne en acier inoxydable ainsi que de nouveaux poêles à bois aux deux niveaux d’habitation. L’extérieur a été aménagé avec beaucoup de soin : la terrasse a été repavée, les voies d’accès ont été réaménagées, et une pergola, un carport ainsi qu’un nouvel auvent au-dessus de la porte d’entrée ont été créés. En 2024, les gouttières ont finalement été remplacées.
Le résultat est une maison prête à être habitée, au caractère bien entretenu – lumineuse, solide et chaleureuse. Le jardin offre un espace propice au calme, au jardinage ou aux moments conviviaux en plein air.
Le bien convient idéalement aux familles ayant besoin d’espace, à l’habitat intergénérationnel ou aux familles avec des enfants plus âgés souhaitant aménager leur premier espace personnel dans les combles.
Une maison pour tous ceux qui attachent de l’importance à la durabilité, au confort résidentiel et à un environnement calme et soigné.
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