| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 777 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.475,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufvertrag) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben curata, situata in una posizione tranquilla di Mölln, convince per la sua solida struttura, l’ottimo stato di manutenzione e le molteplici possibilità di utilizzo – come abitazione per tutta la famiglia oppure per la convivenza di più generazioni.
Entrando nella casa si accede dapprima a un piccolo corridoio d’ingresso, dal quale, tramite una scala, sono raggiungibili la zona abitativa superiore e quella inferiore. La zona abitativa superiore è ideale per i figli più grandi che desiderano avere il proprio spazio – oppure per i nonni, che qui possono trovare una casa molto vicina a figli e nipoti.
Al piano terra si trovano tre stanze, una cucina, un bagno e un ampio WC per gli ospiti. La terrazza parzialmente coperta, con vista sul giardino, invita a soffermarsi.
La zona abitativa superiore è inoltre raggiungibile tramite una scala esterna realizzata in acciaio, che in alto prosegue in una piattaforma simile a un balcone – ideale per godersi la vista sul giardino. Attraverso l’ingresso separato si accede a un’ampia zona giorno open space, alla quale si collega un corridoio. Da qui si raggiungono la cucina, il bagno e la camera da letto. Una scala retrattile conduce al sottotetto, che offre molto spazio per riporre oggetti e, se desiderato, ulteriore potenziale di ampliamento.
La casa dispone di un piano interrato completo, conforme alle caratteristiche di una casa costruita in questo periodo, che offre molteplici spazi di deposito e locali accessori.
Tra il 2015 e il 2024 l’immobile è stato costantemente modernizzato. Nel 2015 sono stati sostituiti la porta d’ingresso e gli infissi (con triplo vetro), sono state rinnovate le porte interne al piano terra ed è stato ampiamente rivisto l’impianto elettrico. Anche entrambe le cucine componibili risalgono a questo anno. Nel 2016 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas. In questa occasione la casa ha ricevuto un moderno camino in acciaio inox e nuove stufe a legna su entrambi i livelli abitativi. L’area esterna è stata realizzata con grande cura: la terrazza ha ricevuto una nuova pavimentazione, gli accessi carrabili sono stati riqualificati, inoltre sono stati realizzati una pergola, una tettoia per auto e una nuova pensilina sopra la porta d’ingresso. Nel 2024 sono state infine sostituite le grondaie.
Il risultato è una casa pronta per essere abitata, dal carattere ben curato – luminosa, solida e accogliente. Il giardino offre spazio per il relax, il giardinaggio o piacevoli momenti conviviali all’aperto.
L’immobile è ideale per famiglie che necessitano di spazio, per la convivenza di più generazioni oppure per famiglie con figli più grandi che desiderano trasferirsi in soffitta e avere il loro primo spazio personale.
Una casa per tutti coloro che danno valore alla solidità, al comfort abitativo e a un ambiente tranquillo e curato.
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