Charmant appartement de 3 pièces avec bande de fenêtres unique

Informations clés

À propos de cet appartement

Cet appartement spacieux de 3 pièces dans la Birkengangstraße 1 allie un cadre de vie élégant, une répartition des espaces bien pensée et beaucoup de lumière naturelle. Il se situe au 2e étage d’un immeuble collectif et offre, sur environ 95m² de surface habitable, un chez-soi confortable pour des familles ou des couples ayant besoin d’espace.

En entrant dans l’appartement, un couloir rectiligne s’ouvre, orientant le regard directement vers les pièces de vie.

Dans le salon se révèle alors le caractère particulier de cet appartement : la bande de fenêtres arrondie crée un jeu de lumière vivant et confère à la pièce une expression rustique et chaleureuse. L’armoire encastrée intégrée avec soin s’insère harmonieusement, crée une atmosphère et donne à la pièce un centre charmant et unique.

La cuisine attenante est vide et offre la liberté de concrétiser ses propres idées.

La grande chambre offre, grâce à son emplacement calme, une agréable zone de retraite, tandis que la deuxième pièce reste polyvalente - pour ceux qui ont besoin d’espace pour le quotidien, la créativité ou des invités.

La salle de bains avec fenêtre et baignoire complète l’appartement avec des structures claires et lumineuses ainsi qu’une fonctionnalité pratique.

Une cave complète l’offre.

Cet appartement associe des détails architecturaux particuliers à une grande liberté d’aménagement et à une atmosphère qui se déploie davantage avec chaque élément personnel - idéal pour tous ceux qui recherchent un chez-soi qui a du caractère.
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Stolberg, offrant des conditions idéales tant aux navetteurs qu’aux familles. De nombreuses possibilités d’achat sont facilement accessibles à pied et couvrent les besoins quotidiens à proximité immédiate. De même, de nombreux cabinets médicaux ainsi que le centre de santé Bethlehem se trouvent à courte distance, ce qui garantit une prise en charge médicale optimale.

Plusieurs arrêts de bus se trouvent à seulement quelques minutes à pied et offrent une liaison rapide avec les transports publics. La gare principale de Stolberg ainsi que la gare de Mühlener sont également facilement accessibles et permettent de poursuivre confortablement son trajet en train. Pour les automobilistes, les accès autoroutiers environnants sont rapidement accessibles et offrent une liaison rapide vers les villes avoisinantes ; l’aéroport de Cologne/Bonn se trouve à environ 75 km.

Les loisirs ne sont pas en reste : parcs et espaces verts invitent aux promenades et à la détente en pleine nature, tandis que les amateurs de sport disposent de prochesDes salles de sport, des installations sportives et le complexe sportif Birkengang offrent de nombreuses possibilités. Des offres culturelles et gastronomiques - dont le centre culturel Frankental, le théâtre Burghof ainsi que divers restaurants - apportent de la variété au quotidien.

La combinaison d’un cadre résidentiel calme, d’une bonne infrastructure et de nombreuses possibilités de loisirs et de détente rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents styles de vie et besoins.
- Appartement rénové de 3 pièces, env. 95 m²

- Étage supérieur, sans ascenseur

- Couloir accueillant

- Salle de bains carrelée avec lumière naturelle, avec baignoire et nouvelle armoire à miroir

- Cuisine offrant suffisamment d’espace pour les plans de travail et les espaces de rangement

- Grande cave privative

- Buanderie et local de séchage communs avec compteurs individuels pour lave-linge et sèche-linge

- Placard intégré dans le salon

- Chauffage individuel au gaz

- Réception par câble, raccordement fibre optique disponible

- Interphone
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Le certificat de performance énergétique est disponible lors de la visite.
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