Investissement solide : habitation & commerce à Bühl-Neusatz – Photo 1

Investissement solide : habitation & commerce à Bühl-Neusatz

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.77815 BühlBaden-Württemberg
Prix d'achat
850.000 €
Zone habitable
529 m²
chambres
26
Identification du traumImmo: RKCN2WB
ID du partenaire: 268463092

Publié le 27/01/2026 · Dernière vérification 23/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeBloc de logements
Surface habitable environ.529 m²
chambres26
Salles de bains8
Cuisine équipéeBalconBaignoire

Zone de terrain2376 m²
Surface utile586 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat850.000 €
Prix par m21 606,81 €/m²
Commission européenne3,57% (3,57% inklusive Mehrwertsteuer)

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A propos de cette maison

Votre prochain projet vous attend à Neusatz – et réunit tout ce qu’un véritable investissement immobilier doit offrir aujourd’hui : substance, flexibilité et énorme potentiel de développement. Deux maisons sur un vaste terrain d’environ 2 376 m² offrent de nombreuses possibilités d’utilisation dans les domaines du commerce, de l’habitation et du rendement. Au total, environ 1 115 m² de potentiel sont à votre disposition – judicieusement répartis, entièrement vacants et immédiatement prêts à accueillir vos idées.

Dans la maison de gauche se trouve au rez-de-chaussée un espace de restauration partiellement rénové, directement prêt à être loué. Aux étages supérieurs vous attendent six appartements compacts de 30 à 60 m² environ, idéaux pour la location à des travailleurs en mission ou comme logements locatifs classiques – rapidement prêts à être commercialisés avec des travaux maîtrisés. La maison de droite séduit par un spacieux duplex aux premier et dernier étages, comprenant une véranda et un espace spa – parfait pour une location haut de gamme, une division ou même une occupation personnelle. Au rez-de-chaussée, un autre espace commercial complète l’ensemble, utilisable comme studio, bureau ou surface de vente.

L’offre est complétée par douze places de stationnement, un garage et un véritable point fort extérieur : d’uniques plateaux rocheux, idéaux pour des aménagements de jardin, des salons extérieurs ou des concepts d’utilisation particuliers. Ce bien vous offre une liberté maximale d’aménagement, un fort potentiel de rendement et la rare combinaison d’une utilisation immédiate et d’une valorisation à long terme.

Un investissement pour tous ceux qui ne veulent pas seulement acheter, mais aussi façonner. Régional. Solide. Avec perspective.


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