Kapitalanlage mit Substanz: Wohnen & Gewerbe in Bühl-Neusatz

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dein nächstes Projekt wartet in Neusatz – und bringt alles mit, was eine echte Kapitalanlage heute braucht: Substanz, Flexibilität und enormes Entwicklungspotenzial. Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.376 m² Fläche eröffnen dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen Gewerbe, Wohnen und Rendite. Insgesamt stehen dir ca. 1.115 m² Potenzial zur Verfügung – clever aufgeteilt, komplett leer und sofort bereit für deine Ideen.

Im linken Haus befindet sich im Erdgeschoss eine teilrenovierte Gastronomiefläche, die direkt verpachtungsbereit ist. In den oberen Etagen warten sechs kompakte Wohnungen zwischen ca. 30 und 60 m², ideal für Monteurvermietung oder klassische Mietwohnungen – mit überschaubarem Aufwand schnell marktfähig. Das rechte Haus überzeugt mit einer großzügigen Maisonette im Ober- und Dachgeschoss inklusive Wintergarten und Spa-Bereich – perfekt zum hochwertigen Vermieten, Aufteilen oder sogar zur Eigennutzung. Im Erdgeschoss ergänzt eine weitere Gewerbefläche das Ensemble, nutzbar als Studio, Büro oder Ladenfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch zwölf Stellplätze, eine Garage und ein echtes Highlight im Außenbereich: einzigartige Felsen-Plateaus, die sich ideal für Gartenkonzepte, Outdoor-Lounges oder besondere Nutzungsideen eignen. Dieses Objekt bietet dir maximale Freiheit bei der Gestaltung, ein starkes Renditepotenzial und die seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und langfristiger Wertentwicklung.

Ein Investment für alle, die nicht nur kaufen, sondern gestalten wollen. Regional. Substanziell. Mit Perspektive.

Lage